Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 23.1.2023:

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Selene 1 ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Saraste 1 ovat anoneet saada ostaa kaupunginvaltuuston päätöksessä 15.02.2021 § 31 hyväksytyn esisopimuksen mukaisesti asuinkerrostalojen tontin 853-62-45-8 alaltaan noin 2073 m2. Myytävä tontti on osoitettu liitekartalla M 475 / 21.11.2022.

Kaupan kohde on 16.5.2020 voimaan tulleen asemakaavan ”Kirstinpuisto” (2/2013) mukaista asuinkerrostalojen korttelialuetta. Viherkerroin vähintään 0,95. (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 6200 k-m2.

Tähän päätökseen ei ole muutoksenhakuoikeutta, sillä päätös on kaupunginvaltuuston aiemman päätöksen 15.02.2021 § 31 täytäntöönpanoa.

Kaupunginvaltuuston 15.02.2021 § 31 päätöksen mukaisesti Turun kaupunki hyväksyy esisopimuksen ja esisopimuksen ehtojen täyttyessä myy tontin 853-62-45-8, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään esisopimukseen, kauppakirjoihin ja vuokrasopimuksiin sekä osakassopimukseen ja sen liitteisiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä. Esisopimuksen ehdot ovat päätöksen mukaisesti täyttyneet.

Esisopimuksessa ostajalla on velvollisuus hankkia tontin oston yhteydessä pysäköintipaikkoihin oikeuttavia osakkeita. Ostajan kanssa on neuvoteltu, että osakkeet tulisi sen sijaan hankkia tontin 853-62-45-8 osalta ennen kuin molemmat tontille rakennettavat asuinrakennukset ovat käyttöönottokatselmoitu, kuitenkin viimeistään 31.12.2024 mennessä. Ostaja on ostanut esisopimuksen mukaisen autopaikkojen korttelialueen määräalan (esisopimuksessa nimellä ”pysäköintitontin osa”).

Esisopimuksen mukaan tontti on ostettava 31.12.2022 mennessä. Ostovelvollisuus katsotaan täytetyksi ilman sopimusrikkomusta, mikäli kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa.

Tonttipalvelut esittää, että tontti myydään kauppahintaan 2.487.291,35 euroa (375 €/k-m2 * 6200 k-m2 * (2115 / 1977)).

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 475 / 21.11.2022

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:​

Päätös​Päätän, että Turun kaupunki myy Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Selene 1:lle ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Saraste 1:lle liitekartalla M 475 / 21.11.2022 esitetyn tontin 853-62-45-8, alaltaan noin 2073 m2, 2.487.291,35 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- pysäköintipaikkoihin oikeuttavat osakkeet tulee hankkia tontin osalta ennen kuin molemmat tontille rakennettavat asuinrakennukset ovat käyttöönottokatselmoitu, kuitenkin viimeistään 31.12.2024 mennessä;

- ostovelvollisuus katsotaan täytetyksi ilman sopimusrikkomusta, mikäli kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa;

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä