Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 20.1.2023:

Kotro Invest Oy ja Holding Työtoimisto Ylönen Oy ovat anoneet saada ostaa muodostusosan hyväksytyn tonttijaon mukaisesta muodostamattomasta tontista 853-85-75-13. Muodostusosan osoite on Varusmestarintie 35 ja se on pinta-alaltaan noin 8224 m².

Anojat omistavat muun osan muodostettavasta tontista yhdessä Kiinteistö Oy Varusmestarintie 27:n kanssa yksityishenkilöinä. Tontin muodostusosa myydään määräalana ja sitä varten hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan tontin 853-85-75-13 muut omistajat ovat toimittaneet Turun kaupungille sopimuksen, jossa hyväksyvät muodostusosan ostajiksi Kotro Invest Oy:n osuudella 1/2 ja Holding Työtoimisto Ylönen Oy:n osuudella 1/2.

Muodostettava tontti 853-85-75-13 on 12.12.2020 voimaan tulleen asemakaavan Tiemestari 7/2011 mukaista toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että määräala yleisestä alueesta 853-85-9903-0, pinta-alaltaan 8224 m2, joka on osa hyväksytyn tonttijaon mukaisesta muodostettavasta tontista 853-85-75-13 myydään kauppahintaan 411.200,00 euroa (8224 m² x 50 euroa/m²) Kotro Invest Oy:lle ja Holding Työtoimisto Ylönen Oy:lle.

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 276/ 18.6.2021

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

Päätös​Päätin, että:

-Turun kaupunki myy Kotro Invest Oy:lle (Y-tunnus 1017631-7) ja Holding Työtoimisto Ylönen Oy:lle (Y-tunnus 0937572-2) liitekartalla M 276/ 18.6.2021 esitetyn määräalan yleisestä alueesta 853-85-9903-0, pinta-alaltaan 8224 m2, joka on osa hyväksytyn tonttijaon mukaista muodostettavaa toimitilarakennusten tonttia 853-85-75-13, 411.200,00 euron kauppahinnalla, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä