Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 12.1.2023:

Turun Lasipalvelu Oy on anonut saada jatkaa teollisuustontin 853-62-49-5 (Iso-Heikkilä), alaltaan noin 4162 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 13.5.1963 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1963 - 30.4.2023 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 8.400,58 euroa.

Tontti 853-62-49-5 on 25.9.1960 voimaan tulleen asemakaavan (11/1960) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontilla on lisäksi voimassa vahvistettu rakennusjärjestys 1950 § 42,45. Tontin rakennusoikeus on 8324 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-62-49-5 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.5.2023 lukien jatkuen 31.12.2043 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.480,40 euroa (4162 m² * 70 €/m² * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 21/ 9.1.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös Päätin jatkaa Turun Lasipalvelu Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-62-49-5, alaltaan 4162 m², esitetty kartalla M 21/ 9.1.2023, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.5.2023 lukien jatkuen 31.12.2043 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 17.480,40 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä