​

ympäristölakimies Nina Mattila 19.12.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistö: 853-23-35-5

Osoite: Karpalotie 22

Hakija

XXXXX ​

Rakennushanke

Talousrakennus 49 k-m², I kerros

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 4.1.1960. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

Ao3: 1-kerroksisen enintään kolme asuntoa sisältävän vähintään PL 4 § D-luokan I-ryhmän omakotirakennuksen rakennusala. Rakennuksen ullakosta saa sisustaa 3/5. Rakennuksen pinta-alan tulee olla 70-140 m², ja sen korkeus julkisivupinnan ylärajaan saa olla enintään 5.5 m. Katon kaltevuuden tulee olla 30 astetta ja katon harjan rakennusalaan merkityn keskiviivan suuntainen.

PI: Rakentamatta jätettävä tontinosa.

Poikkeukset (MRL 58 §)

Talousrakennuksen rakentaminen rakentamatta jätettävälle tontinosalle.

​​​​Rakennusoikeuden ylittäminen (sallittu 140 k-m² ja ullakosta 3/5), rakennettu aiemmin asuinrakennus 154 k-m², nyt rakennetaan talousrakennus 49 k-m².

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemuksensa liitteeksi.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Vasaramäen pientaloalueella. Kyseessä on talousrakennuksen uudisrakentaminen pihan perälle asemakaavassa rakentamatta jätettäväksi osoitetulle tontinosalle. Karpalotien varrella on muutamalla muullakin tontilla talousrakennus asemakaavasta poikkeavassa paikassa. Voimassa oleva asemakaava on vanha ja talousrakennuksen vaikutus ympäristöön on vähäinen.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 21.7.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen 21.7.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 18.1.2023

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​