Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristö | |||
Kaupunkiympäristöjohtaja | 3 | 12.01.2023 |
8817-2022 (10 03 00)
Poikkeamispäätös: Talousrakennus, Vasaramäki (P 2022-1099)
ympäristölakimies Nina Mattila 19.12.2022:
Rakennuspaikka ja sen sijainti
Kiinteistö: 853-23-35-5
Osoite: Karpalotie 22
Hakija
XXXXX
Rakennushanke
Talousrakennus 49 k-m2, I kerros
Kaavoitustilanne
ASEMAKAAVA
Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 4.1.1960. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:
Ao3: 1-kerroksisen enintään kolme asuntoa sisältävän vähintään PL 4 § D-luokan I-ryhmän omakotirakennuksen rakennusala. Rakennuksen ullakosta saa sisustaa 3/5. Rakennuksen pinta-alan tulee olla 70-140 m2, ja sen korkeus julkisivupinnan ylärajaan saa olla enintään 5.5 m. Katon kaltevuuden tulee olla 30 astetta ja katon harjan rakennusalaan merkityn keskiviivan suuntainen.
PI: Rakentamatta jätettävä tontinosa.
Poikkeukset (MRL 58 §)
Talousrakennuksen rakentaminen rakentamatta jätettävälle tontinosalle.
Rakennusoikeuden ylittäminen (sallittu 140 k-m2 ja ullakosta 3/5), rakennettu aiemmin asuinrakennus 154 k-m2, nyt rakennetaan talousrakennus 49 k-m2.
Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen
Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemuksensa liitteeksi.
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).
Päätöksen perustelut
Rakennuspaikka sijaitsee Vasaramäen pientaloalueella. Kyseessä on talousrakennuksen uudisrakentaminen pihan perälle asemakaavassa rakentamatta jätettäväksi osoitetulle tontinosalle. Karpalotien varrella on muutamalla muullakin tontilla talousrakennus asemakaavasta poikkeavassa paikassa. Voimassa oleva asemakaava on vanha ja talousrakennuksen vaikutus ympäristöön on vähäinen.
Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).
Liite 1 asemapiirros 21.7.2022
Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:
PäätösPäätin myöntää hakemuksen 21.7.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.
Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.
Päätöksen voimassaolo
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 18.1.2023
Christina Hovi
Kaupunkiympäristöjohtaja
Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.
Jakelu
tiedVarsinais-Suomen ELY-keskus/Ympäristö ja luonnonvarat
aoXXXXX
aoXXXXX
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedRakennus- ja lupalautakunta
tiedXXXXX
tiedXXXXX
tiedXXXXX
Liitteet:
Kypa § 3
Liite 1:Asemapiirros 21.7.2022