Projektijohtaja Janne Laine 5.1.2022:

Turun uusi Kauppatori hankkeen yhteydessä on uudistettu Kauppatorin ympäröiviä katualueita vastaamaan lainvoimaisia katusuunnitelmia. Eerikinkadun katu- ja valaistussaneeraus on toteutettu välillä Brahenkatu – Kristiinankatu. Urakka on tullut mahdolliseksi kilpailuttaa, kun varmuus Kauppatorin asemakaavan mahdollistaman maanalaisen rakentamisen laajuus on varmistunut pitkään suunnitelmissa olleen KOP-kolmion kulkuyhteystunnelin toteuttamatta jättämispäätöksen jälkeen. KOy Turun Metron toteutusvastuulla olevat Eerikinkadun kadunalaiset liiketilat ovat valmistuneet kesäkuussa 2022, joka on osaltaan mahdollistanut Eerikinkadun kadunrakennustöiden aloittamisen alueella. Affärscentrumin kiinteistön seinustalla Toriparkin työmaasuojauksia on purettu elokuussa 2022 ja kiinteistön edustalla Turun Toriparkin rakentamisen aikaisesti siirretyt kaukolämpöputket on siirretty lopullisille paikoilleen vasta syyskuussa 2022.

Urakassa uusittiin kaikki katupinnat katuvälillä Brahenkatu – Kauppiaskatu sekä tehtiin täytöt kantavan kerroksen yläpintaan asti torin kohdalla. Lisäksi katuvälillä Kristiinankatu – Aurakatu urakkaan sisältyi lähinnä valaistuksen uusiminen. Urakkarajojen paremman hallinnan kannalta urakkaan tilattiin lisätyönä KOP-kolmion edustan kiveystöitä myös Aurakadun puolella, jotka sisältyivät aikaisemmin kilpailutettuun Aurakadun kadunrakennusurakkaan. Urakkarajan muutoksella varmistettiin KOP-kolmion edustan kiveyksen yhteneväisyys molemmin puolin. Lisätyön vaikutus urakkasummaan n. 140.000 €.

Muita euromääräisesti merkittäviä lisä- ja muutostöitä olivat Eerikinkadun huleveden runkolinjan toteuttaminen torin kohdalla (54.000 €) sekä Aurakadun ja Kauppiaskadun vaahtolasirakenteiden osatoteutukset (yht. n. 190.000 €). Lisäksi urakassa tilattiin urakka-alueen välittömään läheisyyteen asennettavia valaisin ja portaalipylväitä (n. 110.000 €).

Vastaanottokokouksen yhteydessä pidetyn urakan taloudellisen loppuselvityksen mukaisesti urakkasumma on 1.697.335,91 € (alv 0%). Urakkasumma koostuu urakkahinnasta 991.900,00 €, lisä- ja muutostöistä 708.497,36 €. Urakkasummassa on lisäksi huomioitu tekemättä jääneet työt -51.579,97 €, viivästyssakot 19.838,00 € sekä sanktiot 1.000 €.

Edellä mainittuun urakan lisä- ja muutostöiden kokonaissumaan sisältyy myös kokouksessa läpikäydyt lisä- ja muutostyöt yhteensä 119.803,31 €:

LMT 12: Kauppiaskadun hätätyö 7.381,00 €

LMT 13: Vesijohdon jatkaminen Aurakadulla 3.474,00 €

LMT 14: Päällystysmuutokset urakka-alueella 67.619,36 €

LMT 15: Kauppiaskadun kaapelikaivo 4.735,39 €

LMT 16: Hulevesikaivon pesu 433,79 €

LMT 4: KOP-kolmion edustan lopputyöt 36.159,86 €

Urakkahinta oli sidottu maanrakennuskustannusindeksiin huolimatta urakan lyhyestä kestosta. Indeksisidonnaisuudella pyrittiin vähentämään Ukrainan sodan aiheuttamaa kustannusriskiä ja varmistamaan, että urakkatarjousvaiheessa saadaan vertailukelpoisia tarjouksia. Urakan maksuerät maksettiin urakoitsijalle siten, että kukin maksuerä suoritettiin sopimuksen mukaisena, mutta tarkistettiin jälkeenpäin heti, kun oli saatu lasketuksi sen kuukauden indeksitarkistus, minkä aikana maksuerään tai sen osaan oikeuttava työ oli valmistunut. Indeksitarkistukset käytiin läpi osana työmaakokouksia ja sovittiin, että lopullinen kokonaisvaikutus urakkasummaan käsitellään osana taloudellista loppuselvitystä. Urakka-ajan indeksivaikutus urakkasummassa on yhteensä 69.356,52 € (alv 0). Laskelma on esitetty liitteessä 3.

Liite 1​Eerikinkadun vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys pöytäkirja 22.12.2022.

Liite 2​Lisä- ja muutostyötarjoukset 12,13,14,15,16 ja 4

Liite 3​Indeksimuutosten laskenta

Infran rakennuttamispäällikkö Jukka Mäenpää:

Päätös​Päätin hyväksyä

-​​​​​​ Eerikinkadun katu- ja valaistussaneeraus urakan lisä- ja muutostyöt 12,13,14,15, 16 ja 4 siten, että lisätöiden yhteissumma on 119.803,31 € (alv 0%),

-​​​​​​ urakan indeksimuutoksen kustannusvaikutuksen 69.356,52 € (alv 0%) sekä

-​​​​​​ taloudellisen loppuselvityksen

​

Jukka Mäenpää

infran rakennuttamispäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä