Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 16.12.2022:

Turun kaupungin 37. kaupunginosan (Iso-Heikkilä) korttelin 23 tontti 11 (853-37-23-11), pinta-alaltaan 1641 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 16.12.2020 – 31.12.2050 välisen ajan.

Vuokramiehet Asunto Oy Turun Skanssin Majoris, Kiinteistö Oy Turun Skanssin Aurora, Asunto Oy Turun Skanssin Polaris ja As Oy Turun Uluru ovat pyytäneet kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinanjakosopimus seuraavin osuuksin:

Kiinteistö Oy Turun Skanssin Aurora (3168686-9) osuudella 14 / 62,

As Oy Turun Uluru (3124861-5) osuudella 24 / 62,

Asunto Oy Turun Skanssin Polaris (3168684-2) osuudella 14 / 62 ja

Asunto Oy Turun Skanssin Majoris (3227161-4) osuudella 10 / 62.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suos-tumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallin-nanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1​Hallinnanjakosopimus

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-37-23-11 alaltaan 1641 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

Kiinteistö Oy Turun Skanssin Aurora (3168686-9) 14 / 62 osuuteen kiinnitys 2300 euroa,

As Oy Turun Uluru (3124861-5) 24 / 62 osuuteen kiinnitys 2300 euroa,

Asunto Oy Turun Skanssin Polaris (3168684-2) 14 / 62 osuuteen kiinnitys 2300 euroa ja

Asunto Oy Turun Skanssin Majoris (3227161-4) 10 / 62 osuuteen kiinnitys 2300 euroa,

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen.; sekä

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä