Lakimies Jenna Härkönen 14.11.2022: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Paimalan kylän (487), Luostari Lien Tam -niminen tila, rek.nro. 16:2, pinta-ala 21265 m²

Osoite: Moisiontie 225

Hakija

Suomen Vietnamilaisten Buddhalaisten yhdyskunta

Rakennushanke

-       rakennetaan kaksi kasvihuonetta, molemmat 175 k-m²

-       puretaan vanhat kasvihuoneet 4 kpl

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Alueella on voimassa 29.5.2004 voimaan tullut koko Turkua koskeva yleiskaava. Yleiskaavassa aluetta koskee seuraava kaavamerkintä:

V: Virkistysalue. Alueelle saa rakentaa ulkoilutyyppisen virkistystoiminnan tiloja ja alueelle tarpeellisia yhdyskuntateknisen huollon tiloja sekä liikenneväyliä.

MAAKUNTAKAAVA

Turun kaupunkiseudun maakuntakaava on ympäristöministeriön 23.8.2004 vahvistama.

A: Taajamatoimintojen alue. Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia pienehköjä teollisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Paimalan kylässä Pääsiäispuiston vieressä. Hakemus koskee kahden 175 k-m² kokoisen kasvihuoneen uudisrakentamista tilan eteläpäätyyn. Tilalla sijaitsee ennestään temppelirakennus (1032740244) 592 k-m², uurnatorni (103537643Y) 12 k-m², varasto sekä neljä kasvihuonetta. Vanhat kasvihuoneet on tarkoitus purkaa.

Suunnittelutarveratkaisu voidaan myöntää, mikäli maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n rakennusluvan erityiset edellytykset täyttyvät. Tilan eteläpäätyyn sijoitettavaksi suunnitellut kasvihuoneet soveltuvat rakennuspaikalle ja muuhun maisemaan. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei vaikeuta kaavoituksen toteutumista.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite 1Asemapiirros 3.3.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 3.3.2022 päivätyn asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 2.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (1 kpl), yhteensä 1020 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 7.12.2022.

Christina Hovi
kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä