Toimitilojen rakennuttamispäällikkö Anne Antola, rakennuttajainsinööri Iiro Tainio 19.12.2022:

Turun kaupunki on Kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä 16.8.2022 § 296 valinnut yhteistoimintaurakan toteuttajakumppanikseen NCC Suomi Oy:n. Yhteistoimintaurakka toteutetaan kaksivaiheisena, ensimmäisessä vaiheessa laaditaan yhteistyössä rakennusurakoitsijan ja urakoitsijan tarjouksessa kumppaneikseen esittämien suunnittelijoiden kanssa toteutussuunnitelmat ja toisessa vaiheessa, mikäli suunnitelmista tehdyt kustannusarviot ovat tavoitehinnan puitteissa, siirrytään toteutusvaiheeseen, jossa suoritetaan varsinainen rakennustyö. Suunnitteluvaihe käynnistyi elokuussa ja tarkoitus olisi aloittaa korjaustyöt kesän 2023 aikana.

Kohteesta on hankeselvitysvaiheessa laadittu kuntotutkimus, jonka perusteella on määritelty tehtävät toimenpiteet. Suunnittelussa tarkennetaan toimenpiteiden tarkempaa sisältöä ja laajuutta. Suunnittelun edetessä on esille noussut tarve tutkia vielä laajemmin rakennuksen välipohjia, joiden rakenteista ei ole aivan täyttä varmuutta. Välipohjissa on äänenvaimennusmateriaalina aikakaudelle tyypillisesti purua, koksikuonaa yms. eloperäistä materiaalia, joka on sisäilmariski. Materiaali tulee kuntotutkimuksen lausunnon sekä sisäilmaasiantuntijoiden mielestä poistaa korjaustyön yhteydessä. Avausvaiheessa saadaan myös selville mahdolliset asbesti- ja kreosoottimateriaali, joita välipohjissa saattaa olla.

Jotta kustannusriskiä voitaisiin minimoida ja tekniikan kuljettaminen välipohjissa voidaan suunnitella asianmukaisesti ollaan päädytty esittämään välipohjien purkutyön tekemistä jo nyt suunnitteluvaiheessa. Kustannukset työstä on laskettu urakoitsijan tarjoukseen mutta ne on kohdistettu toteutusvaiheeseen.

Purkutyöstä on pyydetty tarjous purku-urakoitsijalta, saatu tarjous on summaltaan 459.000,00 euroa (alv 0%) Työn kestoksi on arvioitu 3,5 kk. Rakennus on tyhjä.

Purkutyötä suoritetaan sekä ylä- että alakautta. Työlle on haettu rakennusvalvontaviranomaisen kanssa sovitun mukaisesti rakennuslupa, joka on myönnetty. Työ on tarkoitus suorittaa tammikuusta alkaen. Työmaajärjestelyistä on sovittu käyttäjän kanssa.

Koska purkutyö on hinnoittelussa laskettu toteutusvaiheeseen ja ollaan vasta kehitysvaiheessa tulee asiasta tehdä erillinen päätös. Joka tapauksessa purkutyö ja materiaalien poisto välipohjista on suoritettava ennen kuin rakennus voidaan uudelleen ottaa käyttöön. Vaikka kyseisessä urakassa päädyttäisiin sopimuksen päättämiseen ennen toteutusvaiheeseen siirtymistä, on purkutyö tarpeellinen turvallisen ja terveellisen rakennuksen toteuttamiseksi. Purkutyön kustannus ei ole lisätyö vaan rakennusurakan kustannusten siirtoa toteutusvaiheesta kehitysvaiheeseen.

Liite 1​Välipohjien purkulaajuus

Liite 2​​Urakkatarjous välipohjatäytteiden poisto​

Kaupunkirakentamisjohtaja Kimmo Suonpää:

Päätös​Päätin, että Nummenpakan koulun Nummen koulutalon korjaustyön yhteydessä tarvittava välipohjien purkutyö voidaan suorittaa jo osana kehitysvaihetta, koska purkutyössä saadaan tarkennettua suunnitteluun tarvittavia tietoja ja mahdollisia riskejä. Purkutyön kustannus ei ole lisätyö vaan kustannus siirretään toteutusvaiheesta kehitysvaiheeseen.

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella, joka voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun vireille saattamista koskevan vaatimuksen tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella.​​

​

Kimmo Suonpää

kaupunkirakentamisjohtaja

​

Hankintaoikaisuohje ja valitusosoitus liitteenä​