Maankäyttöinsinööri, Taru Selkälä, 15.12.2022:

Infolytika Ab Oy on anonut saada ostaa 1.7.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa noin 17628 m² suuruisen alueen, joka on määräala tilasta 853-408-1-18.

Anoja hallitsee aluetta 5.10.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.10.2007 – 31.12.2050 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen yleiskaavan (Hirvensalo osayleiskaava 13/2007) mukaan asuntoaluetta (A-1) ja Maatilojen talouskeskusten, jolla ympäristö säilytetään (AM-1/s). A-1 alueella on aluevaraus, joka sisältää asuinkorttelit, kadut sekä lähipuistot. Alueelta on varattava asemakaavoituksessa riittävästi tilaa asumiselle tarpaallisia julkisia ja yksityisiä palveluja varten. Alueelle saa sijoittaa myös sellaisia pienimuotoisia työtiloja, joista ei aiheudu melua, raskasta liikennettä, ilman pilaantumista tai näihin verrattavia ympäristöhaittoja. AM-1/s merkintä käsittää Hirvensalon kantatilat, joiden kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö ja maisemakuva säilytetään. Maisemaa muuttavaa maanrakennustyö, puiden kaataminen, kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- ja täyttötyöt tai niihin verrattavat toimenpiteet ovat alueella luvanvaraisia kuten MRL:n 128 §:ssä on säädetty.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että noin 17628 m² suuruinen määräala tilasta 853-408-1-18 myydään kauppahintaan 260.000,00 euroa ( 17628 m² x n. 14,749 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy ja Turun Kaupunki- ja Maakiinteistö Oy LKV) laatimien 23.9.2022 ja 14.9.2022 päivättyjen arviokirjojen perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 243/ 20.7.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​-Turun kaupunki myy Infolytika Ab Oy:lle (2395600-5) liitekartalla M 243/ 20.7.2022 esitetyn määräalan tilasta 853-408-1-18, alaltaan noin 17648 m², 260.000,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä