KAUPPAKIRJA, luonnos 13.12.2022

Myyjä:

XXXXX

Ostaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

c/o Kaupunkiympäristö

PL 355

20100 TURKU

Kaupan kohde:

Määräala tilasta Merihaarla XXXXX XXXXX , pinta-ala noin 307 m2. Kohde on osoitettu kartalla M 495/ 14.12.2022.

Osapuolet toteavat, että luovutettava alue on asemakaavan mukaista maise-man- ja ympäristönhoitoaluetta ( XXXXX , VE-1). Alue on ennen asema-kaavaa rakennetun tilan osa ja se arvioidaan ennen asemakaavaa olleen ha-jarakennuspaikan osana.

Kauppahinta:   

Kolmetuhatta kahdeksansataaviisikymmentä (3.850) euroa

Kaupan perusteet:

Maanhankintapäällikön päätös xx.xx.202x § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.202x

Muut kaupan ehdot:

1. Ehtojen kattavuus

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus kohteeseen siirtyy heti. Todetaan, että alueen puistorakentaminen ja infraverkostot on voitu toteuttaa myös nyt luovutettavan määräalan osalle.

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Rasitustodistuksen mukaan tilaan Merihaarla XXXXX XXXXX kohdistuu kiinnityksiä. Myyjä vastaa kustannuksellaan siitä, että luovutettava määräala vapautetaan emäkiinteistöön kohdistuvista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista.

5. Kohteeseen tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut kiinteistön alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Myytävä alue on voimassa olevan asemakaavan mukaista maiseman- ja ympäristönhoitoaluetta, johon kohdistuu XXXXX aluevarausta koskevat merkinnät. Alueen polkuverkosto on jo toteutettu.

Myyjä pidättää kantakiinteistön ajoyhteyden olemassa olevan tien mukaisesti luovutettavan määräalan kautta ja se voidaan laillistaa asemakaavan mukaisen kiinteistönmuodostuksen yhteydessä.

6. Maksuvelvollisuudet ja kustannuksenkorvaus

Ostaja vastaa kohteen lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta ja kiinteistönmuodostuksesta kustannuksellaan. Kaupantekovuodelta määräalan osalta mahdollisesti määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

7. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

8. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

9. Ympäristösuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Myyjä ilmoittaa, että luovutettava alue on vanhan rakennuspaikan osa, eikä ole tiedossa, että alueella olisi jätteitä tai se olisi likaantunut.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus