Maankäyttöinsinööri, Taru Selkälä 22.11.2022:

XXXXX on anonut saada jatkaa huvila-alueen vuokraa tilalla XXXXX (Maanpää), alaltaan noin 800 m², maanvuokrausta sekä ajoneuvonpitämistä ja venelaiturioikeutta.

Anoja hallitsee ko. aluetta 1.2.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 13.12.2022 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 654,74 euroa.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen yleiskaavan (Hirvensalon osayleiskaava 113/2007) mukaan virkistysaluetta (VL-1). Alueella ei ole rakennusoikeutta. Yleiskaavan määräysten mukaan vanhaa rakennusta saa korjata ja laajentaa vähäisissä määrin.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Vuokra-alueen maanvuokraus ja ajoneuvonpitämis- ja venelaiturioikeus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta ja pysäköinti- ja venelaiturioikeutta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2052 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.200,00 euroa (800 m² x 37,50 euroa/m² x 4 %) sekä perusvuosivuokran lisäksi venelaiturioikeudesta peritään 100 euron vuosimaksu.

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 208 / 2.6.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on huvila-alue XXXXX , alaltaan 800 m² ja pysäköinti- ja venelaiturioikeus, esitetty kartalla M 208 / 2.6.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2052 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.200,00 euroa sekä lisäksi peritään venelaiturioikeudesta 100 euron vuosimaksu.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä