Maankäyttöinsinööri, Taru Selkälä, 13.12.2022

XXXXX on anonut saada ostaa 23.11.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa noin 3430 m² suuruisen alueen, joka on määräala tilasta XXXXX

Anoja hallitsee ko. aluetta 1.2.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 31.12.2022 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen osayleiskaavan (Hirvensalon osayleiskaava 13/2007) mukaan loma-asuntoaluetta (RA-1). Alueella on lisäksi voimassa vahvistettu rakennusjärjestys 2016. Tilan rakennusoikeus saa olla enintään vapaa-ajan asuinrakennuksella enintään 150 k-m² ja ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Lisäksi alueelle saa rakentaa enintään 25 k-m², saunarakennuksen, enintään 20 k-m² vierasmajan ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä alueen myymiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että noin 3430 m² suuruinen määräala tilasta 853-464-3-157 myydään kauppahintaan 150.000 euroa (3430 m² x n. 43,732 euroa/m²). Hallinta määräalaan siirtyy 1.1.2023 ostajalle ja vuokranmaksuvelvollisuus päättyy 31.12.2022.Ostaja saa määräalan omistukseensa kauppakirja allekirjoituksilla.

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 202 / 2.6.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Turun kaupunki myy XXXXX liitekartalla M 202 / 2.6.2022 esitetyn määräalan tilasta XXXXX alaltaan noin 3430 m², 150.000 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin,

- hallinta määräalaan katsotaan siirtyvän ostajalle 1.1.2023, jolloin vuokranmaksuvelvollisuus päättyy 31.12.2022ja ostaja saa määräalan omistukseensa kauppakirjan allekirjoituksilla.

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä