Kaupunkiympäristö, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 1.12.2022:

Oriketo Center Oy on 24.11.2022 anonut saada ostaa vuokraamansa yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-92-38-6 (Oriketo, Orikedonkatu 12), jonka pinta-ala on noin 14 895 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 12.5.2008 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2008 – 31.12.2038 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-92-38-6 on 3.6.1974 voimaan tulleen asemakaavan 853 15/1973 mukaan merkitty yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TTV). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 15.6.2020 § 98 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Turun kaupungin voimassa olevan hallintosäännön 48 § kohdan 14 mukaisesti kaupunkiympäristölautakunnan erityiseen toimivaltaan kuuluu päättää kiinteän omaisuuden luovuttamisesta, kun kauppahinta on 500.000,00 euroa tai alle 1.000.000,00 euroa.

Kaupunkiympäristölautakunnalle esitetään, että tontti 853-92-38-6 myydään kauppahintaan 668.925,00 euroa (14865 m² x 45 euroa/m²). Kauppahinnasta on vähennetty tontilla olevan Oy Turku Energia – Åbo Energi Ab:n 30 m² suuruinen muuntamoalue. Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisen kappakirja mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirja

Oheismateriaali 1​Aluehinnoittelu, teollisuustontit (Newsec Valuation Oy), salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

-Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisesti Oriketo Center Oy:lle yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-92-38-6, 668.925,00 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösAsia pantiin pöydälle Toivarin Ålandin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.