Tontti-insinööri Laura Niemi 30.11.2022:

XXXXX akamattoman kuolinpesän osakkaat ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin XXXXX , alaltaan 700 m², maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 20.3.1967 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.1973 – 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 423,84 euroa.

Tontti on 21.1.2006 voimaan tulleen asemakaavan (Mäntymäki 37/2000) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö tulee säilyttää (A/s). Tontin rakennusoikeus on 219 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.100 euroa (700 m² x 75 euroa/m² x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2019 vyöhykehinnan 75 euroa/m² perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 107/ 29.3.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX jakamattoman kuolinpesän osakkaiden ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti XXXXX alaltaan 700 m², esitetty kartalla M 107 / 29.3.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.100 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Tämä päätös kumoaa aiemmin samasta alueesta tehdyn tonttipäällikön päätöksen 10.8.2022 § 195 maanvuokrauksen uudistamisesta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä