Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 29.11.2022:

Oy Roberts Ab on anonut saada vuokrata osan Turun kaupungin Pitkämäen kaupunginosassa (74) korttelissa 74 sijaitsevan tontin 16 määräalasta M501 (853-74-74-16-M501), pinta-alaltaan 4355 m². Tästä em. osasta tullaan muodostamaan teollisuusrakennusten tontti.

Muodostettava tontti määräalasta 853-74-74-16-M501 on 17.10.2020 voimaan tulleen asemakaavan Pitkämäki 19/2017 mukaista teollisuusrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Rakennusten julkisivut tulee olla tummaa tiiltä. Piha-alueella ei sallita avovarastointia. (TY-1). Tontin tehokkuusluku e=1,0.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Turun kaupunki vuokraa Oy Roberts Ab:lle omaan-, perustettavan-, tai jo perustetun yhtiön lukuun osan Turun kaupungin Pitkämäen kaupunginosassa (74) korttelissa 74 sijaitsevan tontin 16 määräalasta M501 (853-74-74-16-M501), pinta-alaltaan 4355 m². Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2049 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.291,00 euroa (70 m2 x euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Turun kaupunki tarvitsee vuokra-aluetta Pukkilan asemakaava-alueen kunnallisteknisten rakennustöiden ajan tarpeensa mukaan, vuokramies saa vuokra-alueen haltuunsa kaupungin käyttötarpeen päätyttyä. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa kun vuokra-alue on kokonaisuudessaan vuokramiehen hallinnassa.

Vuokra-alueella sijaitsevan vanhan purkukuntoisen toimistorakennuksen purkaa vuokramies kustannuksellaan.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 468/ 16.11.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki vuokraa Oy Roberts Ab:lle omaan-, perustettavan-, tai jo perustetun yhtiön lukuun osan Turun kaupungin Pitkämäen kaupunginosassa (74) korttelissa 74 sijaitsevan tontin 16 määräalasta M501 (853-74-74-16-M501), alaltaan noin 4355 m², osoitettu kartalla M 468/ 16.11.2022. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2049 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja,

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.291,00 euroa,

- Turun kaupunki tarvitsee vuokra-aluetta Pukkilan asemakaava-alueen kunnallisteknisten rakennustöiden ajan tarpeensa mukaan, vuokramies saa vuokra-alueen haltuunsa kaupungin käyttötarpeen päätyttyä. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa kun vuokra-alue on kokonaisuudessaan vuokramiehen hallinnassa,

- vuokra-alueella sijaitsevan vanhan purkukuntoisen toimistorakennuksen purkaa vuokramies kustannuksellaan,

- vuokramiehelle annetaan valtakirja hakea rakennuslupaa, tai muita tarvitsemiaan viranomaislupia jo ennen tämän maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista,

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi, ja

- lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä