Tontti-insinööri Joni Lindroos 23.11.2022:

VL puutarhat Oy on anonut tilasta Kaerla 426 853-433-12-439 (815m²) sekä osista tiloja Kaerla 424 853-433-12-437 (841m²) ja Kaerla 425 853-433-12-438 (386m²) muodostuvan, noin 2042 m² suuruisen alueen maanvuokrauksen jatkoa varastointialueeksi liittyen vuokramiehen liiketoimintaan. Vuokra-alue on esitetty kartalla M 444/ 3.11.2022.

Anoja hallitsee ko. aluetta 24.2.2016 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2016 – 31.12.2022 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.450,40 euroa.

Vuokra-alue on 18.11.1946 voimaan tulleen asemakaavan (8/1946) mukaan tehdas- ja varastokorttelialuetta (TK). Alueella on vireillä asemakaavan muutos (1/2021). Uusi kaava on alkuvaiheessa, joten

alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista tilapäisesti/lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Noin 2042 m² suuruisen alueen, joka muodostuu Turun kaupungin tilasta Kaerla 426 853-433-12-439 (815m²) sekä osista tiloja Kaerla 424 853-433-12-437 (841m²) ja Kaerla 425 853-433-12-438 (386m²), maanvuokraus varastointialueeksi liittyen vuokramiehen liiketoimintaan voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2029 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.288,20 euroa. (2042 m2 x 35 euroa/m2 x 6%)

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 444 / 3.11.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa VL puutarhat Oy:n (y-tunnus 1485161-5) ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta varastointialueeksi liittyen vuokramiehen liiketoimintaan noin 2042 m² suuruisesta alueesta, joka muodostuu Turun kaupungin tilasta Kaerla 426 853-433-12-439 (815m²) sekä osista tiloja Kaerla 424 853-433-12-437 (841m²) ja Kaerla 425 853-433-12-438 (386m²), esitetty kartalla M 444/ 3.11.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2029 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokraksi vahvistetaan 4.288,20 euroa vuodessa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä