Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 22.11.2022:

Rakennus-Salama Oy on anonut saada ostaa toimitilarakennusten tontin 853-89-8-2 (Lentokenttä), alaltaan noin 73 555 m2. Tontista on tehty myyntipäätös kaupunginhallituksen kokouksessa 25.4.2022 §182, mutta em. myyntipäätös on rauennut. Myyntipäätöksen jälkeen käydyissä neuvotteluissa on päädytty vuokraamaan tontti ostamisen sijaan Turun kaupungilta.

Tontti 853-89-8-2 on 26.11.2011 voimaan tulleen asemakaavan Pilotti 16/2010 mukaista toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Turun kaupunki vuokraa Rakennus-Salama Oy:lle omaan, perustettavan yhtiön tai jo perustetun yhtiön lukuun Turun kaupungin 89. kaupunginosan 8. korttelin tontin 2 (853-89-8-2), alaltaan noin 73 555 m2. Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 127.985,70 euroa (73 555 m2 x 29 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 75 / 8.3.2022

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Rakennus-Salama Oy:lle omaan, perustettavan yhtiön tai jo perustetun yhtiön lukuun Turun kaupungin 89. kaupunginosan 8. korttelin tontin 2 (853-89-8-2), alaltaan noin 73 555 m2, osoitettu kartalla M 75 / 8.3.2022. Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 127.985,70 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä