Lakimies Jenna Härkönen 25.10.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

III-kaupunginosan (003), 9901-0 katualue, terassialueen pinta-ala 61 m²

Osoite: Itäinen Rantakatu 25

Hakija

Turun Jokilaivat Oy (1007369-2)

Rakennushanke

Katualueelle sijoittuvan terassin luvan jatkaminen.

Terassi on kooltaan 61 m², 48 asiakaspaikkaa.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 03.08.2013. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

Katu: Itäinen Rantakatu.

Poikkeukset

Ravintolan terassin sijoittaminen asemakaavan katualueelle (MRL 58 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Itäisellä Rantakadulla ravintolalaiva Katarinan edustalla. Terassille on aiemmin myönnetty määräaikainen toimenpidelupa (2021-554) 30.9.2021 asti. Poikkeamista haetaan terassin luvan jatkamiseksi tuleviksi vuosiksi eteenpäin. Poikkeamiseen on erityinen syy, koska terassi palvelee ravintolalaivan asiakkaita.

Kesällä 2021 on hyväksytty Itäisen Rantakadun aluetta koskeva laaja yleissuunnitelma ja sitä täydentävä hankesuunnitelma. Itäisen Rantakadun yleissuunnitelmassa ajatuksena on ollut kävelypromenadin parantaminen poistamalla reunatuki ja tasoero. Hankepäällikön mukaan yleissuunnitelma ei ole esteenä poikkeamisluvan myöntämiselle. Myös liikennesuunnittelu on puoltanut hakemusta.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 1.3.2021

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 1.3.2021 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (1 kpl), yhteensä 1220 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa toimenpidelupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 23.11.2022.

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.