Kiinteistökehitys ja isännöinti, toimistosihteeri Sirpa Kontturi 11.11.2022:

Myöntäessään tukea vuokra-asuntojen rakentamiseen, hankkimiseen tai peruskorjaukseen valtion tarkoituksena on myös vaikuttaa asuntojen käyttöön. Valtion tuella rakennetut asunnot halutaan ohjautuvan suurimmassa tarpeessa oleville asunnon tarvitsijoille ja vuokrat pyritään pitämään kohtuullisina.

Valtion tukemien arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen, joita arvioidaan hakijaruokakunnan asunnon tarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Valtioneuvoston asetuksen (166/2008) mukaan hakijaa ei saa valita asukkaaksi, jos hakijaruokakunnalla on huomioon otettavaa varallisuutta siinä määrin, että se kykenee hankkimaan tarvettaan vastaavan asunnon ilman valtion tukea.

Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnan yleisestä ohjauksesta vastaa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). ARA suosittelee, että kunnat määrittävät varallisuuden enimmäisrajat vuosittain ja tiedottavat niistä alueellaan oleville valtion tuella rakennettujen vuokratalojen omistajille. Turun kaupungin asukasvalintaohjeiden mukaan varallisuuden enimmäisrajat tarkistetaan kerran vuodessa.

Kaupunkiympäristölautakunta on 23.11.2021 § 449 päättänyt nyt voimassa olevista varallisuuden enimmäisrajoista valtion tukemien arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnassa. Varallisuusrajoja esitetään korotettavaksi ARAn ohjeistuksen perusteella n. 25 % yhden, kahden ja kolmen hakijan ruokakunnissa ja n. 20-22 % neljän ja viiden hakijan ruokakunnissa, koska Turun vanhojen osakehuoneistojen velaton neliöhinta on noussut (2.970 €, 3. neljännes 2022/ 2.386 €, 3. neljännes 2021). Vanhojen osakeasuntojen velattomat neliöhinnat (neljännesvuositilasto) löytyvät Tilastokeskuksen verkkosivuilta https://stat.fi/tilasto/ashi ja sieltä tietokantataulukosta 13mp. Neliöhinnan nousu johtuu osaltaan siitä, että Tilastokeskus uudisti toukokuussa vanhojen osakeasuntojen neliöhintojen laskukaavaa. Lisätietoa uudistuksesta Tilastokeskuksen tiedotteessa https://www.stat.fi/muutostiedote/cl2rd65uyaf9a0culgareypc4.

Turussa voimassa olevat varallisuuden enimmäisrajat 1.1.2023 alkaen ovat:

Henkilöluku

Hakijatalouden koon kasvaessa varallisuusrajaa korotetaan 10.000 eurolla henkilöä kohden.

Oheismateriaali 1   Asuntavalintaopas (s. 11-12 varallisuusrajat)

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus        Kaupunkiympäristölautakunta päättää:

-hyväksyä edellä kuvatut Turussa noudatettavat arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnan varallisuuden enimmäisrajat; sekä

-että näitä varallisuuden enimmäisrajoja noudatetaan Turussa 1.1.2023 alkaen.