Paikkatieto ja kaupunkimittaus, kaupungingeodeetti Laura Suurjärvi 16.11.2022

Tonttijaon laatimisesta tai muuttamisesta aiheutuneet kustannukset kunnalla on maankäyttö- ja rakennuslain mukaan oikeus periä kiinteistön omistajalta tai haltijalta, jos tonttijako on pääosin yksityisen edun vaatima ja maanomistaja tai -haltija on tonttijakoa hakenut.

Nykyinen tonttijakotaksa on ollut voimassa 1.1.2020 alkaen. Kustannustason muutosten vuoksi taksaa on tarpeen tarkistaa. Esitetyt hintojen korotukset ovat 10 - 20 % siten, että korotuksen vaikutus pientalotonttien osalta on 10 %.

Kiinteistönmuodostus on valmistellut ehdotuksen tonttijakotaksan tarkistamiseksi. Taksaan ehdotetaan otettavaksi uusi kiinteä maksuluokka lain 465/2018 tarkoittaman kolmiulotteisen 3D tonttijaon osalta.

Taksa noudattaa yleistä suurten kaupunkien hintatasoa.

Korotusten jälkeen taksa on seuraavanlainen:

Tonttijaosta ja tonttijaon muutoksesta perittävä taksa

Maanomistajan tai -haltijan pyynnöstä laaditusta tonttijaosta tai tonttijaon muutoksesta, mikäli muutos on pääasiallisesti yksityisen edun vaatima tai aiheutunut pyydetystä asemakaavan muutoksesta ja tonttijaon koelaskennasta perittävät maksut:

3D tonttijako tai tonttijaon muutos

Jokainen uusi 3D tontti 1.700,00 euroa.

Koelaskennasta peritään korvaus alla olevin tuntihinnoin, vähintään kuitenkin 150 euroa ja lisäksi arvonlisävero.

Poikkeuksellisen suuritöisistä tonttijako, -muutos tai 3D tonttijaosta peritään työstä aiheutuneet todelliset kustannukset tuntiveloituksena seuraavin tuntihinnoin:

Henkilötuntien veloitushinnat sisältävät yhteiskustannuskorvauksen, joka on 120 % työaikakorvauksesta.

Oheismateriaali 1               Voimassa oleva tonttijakotaksa (kylk 19.11.2019 § 456)

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus        Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että:

- tonttijaoista ja tonttijaon muutoksista peritään 1.1.2023 lukien yllä olevan taksan mukaiset korvaukset ja

- päätös voidaan panna täytäntöön mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta.