Maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 25.10.2022:

XXXXX ovat anoneet saada ostaa 5.10.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa noin 1756 m2 suuruisen alueen, joka on määräala tilasta

Anoja hallitsee ko. aluetta 1.2.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perust XXXXX eella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 31.12.2022 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen osayleiskaavan (Hirvensalon osayleikaava 13/2007) mukaan loma-asuntoaluetta (RA-1). Alueella on lisäksi voimassa vahvistettu rakennusjärjestys 2016. Tilan rakennusoikeus saa olla enintään vapaa-ajan asuinrakennuksella enintään 150 k-m² ja ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Lisäksi alueelle saa rakentaa enintään 25 k-m², saunarakennuksen, enintään 20 k-m² vierasmajan ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä alueen myymiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että noin 1756 m² suuruinen määräala tilasta XXXXX myydään kauppahintaan 108.000 euroa (1756 m² x n. 61,503 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 244 / 20.7.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösTurun kaupunki myy XXXXX liitekartalla M 244 / 20.7.2022 esitetyn määräalan tilasta XXXXX , alaltaan noin 1756 m², 108.000 euron kauppahinnalla ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä