Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 10.11.2022:

Pagoex Oy on anonut saada vuokrata hyväksytyn tonttijaon mukaisen kioskitontin 853-26-78-1 (Lauste), alaltaan noin 673 m2.

Hyväksytyn tonttijaon mukainen muodostettava tontti 853-26-78-1 on 27.10.1982 voimaan tulleen asemakaavan (853 1/1982) mukaan liikerakennusten korttelialuetta (KL). Tontin rakennusoikeus on 75 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Turun kaupunki vuokraa Pagoex Oy:lle Turun kaupungin 26. kaupunginosan 78. korttelin hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan tontin 1 (853-26-78-1), alaltaan noin 673 m2. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2052 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.800,00 euroa (75 k-m2 * 400 €/k-m2 * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 445/ 4.11.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Pagoex Oy:lle (Y-tunnus 2757503-1) Turun kaupungin 26. kaupunginosan 78. korttelin hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan tontin 1 (853-26-78-1), alaltaan noin 673 m2, osoitettu kartalla M 445/ 4.11.2022. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2052 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.800,00 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä