Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut | |||
Tonttipäällikkö | 308 | 31.10.2022 |
7714-2021 (10 00 02)
Asuinrakennusten tontin (Mäntymäki) maanvuokrauksen uudistaminen
Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 28.10.2022:
Asunto-osakeyhtiö Mäkimänty on anonut saada jatkaa tontin 853-31-7-1 (Mäntymäki), alaltaan noin 976 m2, maanvuokrausta.
Anoja hallitsee ko. tonttia 9.1.1991 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.5.1945 – 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.668,16 euroa.
Tontti on 21.1.2006 voimaan tulleen asemakaavan 37/2000 mukaan asuinrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö tulee säilyttää (A/s). Tontin rakennusoikeus on 701 k-m2.
Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.
Tontin maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 7.234,32 euroa (701 k-m2 * 258 €/k-m2 * 4 %).
Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2022 258 €/k-m2.
Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.
Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 405/ 13.10.2022
Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:
PäätösPäätin jatkaa Asunto-osakeyhtiö Mäkimänty:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-31-7-1, alaltaan 976 m2, esitetty kartalla M 405/ 13.10.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.
Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 7.234,32 euroa.
Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.
Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.
Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.
Petri Liski
kiinteistökehityspäällikkö
tonttipäällikön varahenkilö
Oikaisuvaatimusohje liitteenä
Jakelu
aoAsunto-osakeyhtiö Mäkimänty
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedXXXXX
Liitteet:
Kypatont § 308
Liite 1:Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 405 / 13.10.2022