Maankäyttöinsinööri, Taru Selkälä, 24.10.2022:

XXXXX on anonut saada jatkaa noin 2000m² suuruisen alueen maanvuokrasopimusta, joka on osa Kukkolan kylän tilaa XXXXX

Anoja hallitsee ko. aluetta 31.10.1997 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 31.10.1997 – 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.479,04 euroa.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen yleiskaavan (Hirvensalon osayleiskaava 13/2007) mukaan pientalovaltaista asuntoaluetta (AP).

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Alueen maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2047 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.360,60 euroa (2000 m² x 29,5 euroa/m² x 4 %).

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2019 vyöhykehinnan 59 euroa/m² perusteella ja ottaen huomioon alueen käyttötarkoitus haja-asutusalueen asuinrakennuspaikkana.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 409 / 14.10.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on, alaltaan 2000 m², esitetty kartalla M 409 / 14.10.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2047 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.360,60 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä