Käyttöoikeussopimus

Sopimuksen osapuolet

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Tontti 853-61-16-4, omistajat:   (käyttöoikeuden saaja)

Asunto Oy Turun Malin Trällin kuja 1      904/1779

Y-tunnus 3139574-6

c/o Newsec Asset Management Oy

PL 52

00101 HELSINKI

Asunto Oy Turun Herttuankulman Serpentti   875/1779

Y-tunnus 3138931-1

c/o Colliers Finland Oy

Ratamestarinkatu 7 B

00520 HELSINKI

Sopimuksen tarkoitus

Turun kaupunki määräalan 853-61-16-1-M501, tilan Puolala 853-514-3-0 sekä tontin 853-61-16-2 (Iso-Heikkilä) omistajana sekä Asunto Oy Turun Malin Trällin kuja 1 ja Asunto Oy Turun Herttuankulman Serpentti tontin 853-61-16-4 omistajina sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella tontin 853-61-16-4 sekä Tukholmankadun katualueella sijaitsevan kevyen liikenteen väylän väliin jäävän alueen väliaikaisesta toteutuksesta sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.

Sopimuksen kohde

Noin 450 m2:n suuruinen alue, joka sijaitsee määräalan 853-61-16-1-M501, tilan Puolala 853-514-3-0 sekä tontin 853-61-16-2 alueilla, osoitteessa Malin Trällin kuja 1. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 46 / 9.2.2022.

Käyttöoikeusalue on osoitettu 7.7.2018 voimaan tulleessa asemakaavassa 27/2013 Tukholmankatu -nimiseksi katualueeksi (jäljempänä yleinen alue).

Sopimuksen perusteet

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

Sopimuksen ehdot

1. Käyttöoikeus alkaa 1.9.2022 jatkuen kolmen (3) kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2025 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.

2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.

3. Käyttöoikeus luovutetaan kerrostalon PRT 103878013M ja Tukholmankadun katualueella sijaitsevan kevyen liikenteen väylän välisen laatoitetun kulkuyhteysalueen sijoittamiseksi. Lisäksi alueelle saa istuttaa nurmikon. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.

Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että kaupunki suunnittelee ja rakentaa Tukholmankadun katualueen kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Alustavan aikataulun mukaan rakentaminen ajoittuisi vuoteen 2024. Rakentamisen yhteydessä tulee tarvittaessa sopia erikseen kaupungin ja tontin väliset vastuut ja velvoitteet mm. alueen toteutuksesta ja kunnossapidosta.

4. Käyttöoikeuden saaja vastaa kustannuksellaan käyttöoikeusalueen suunnittelusta, toteutuksesta sekä kunnossa- ja puhtaanapidosta. Suunnitelmat tulee hyväksyttää kaupungilla ennen alueen rakentamista.

5. Käyttöoikeudesta ei makseta korvauksia puolin eikä toisin.

6. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.

7. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.

8. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.

9. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.

10. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.

Tätä sopimusta on tehty kolme (3) saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.

Turussa     päivänä      kuuta 2022

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Ilkka Uusi-Uola

maanhankintapäällikkö