Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli, 18.10.2022:

Laania Oy ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 22 500 m2:n suuruisen alueen maanvuokrauksesta energiapuun haketusalueeksi, osa tilaa Huilu 853-507-4-37 ja osa tilaa Vähätalo 853-518-4-0. Vuokra-alue on ollut aiemmin alivuokrattuna Laania Oy:lle (entinen Biowatti Oy) haketusalueeksi alueen ollessa vuokrattuna Turun kaupungilta Kiertomaa Oy:lle. Kiertomaa Oy:n maanvuokrasopimus Turun kaupungin kanssa on päättynyt tämän alueen osalta vuoden 2021 lopussa ja on tullut tarve jatkaa energiapuun varastointia ja haketusta vielä jonkin aikaa 31.12.2021 jälkeenkin. Kohde vuokrataan 1.5.2023 asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen pitkällä maanvuokrasopimuksella. Neuvotteluissa on päädytty vuokraamaan alue Laania Oy:lle ajaksi 1.1.2022 – 30.4.2023. Vuokra-alue on esitetty kartalla M 381 / 6.10.2022.

Vuokra-alue on 14.11.2016 voimaan tulleen asemakaavan Maa-ainespuisto 34/2007 mukaista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T).

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Turun kaupunki vuokraa Laania Oy:lle noin 22 500 m2 suuruisen alueen, joka on osa tilaa Huilu 853-507-4-37 ja osa tilaa Vähätalo 853-518-4-0, energiapuun haketusalueeksi. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu huhtikuun 30. päivään 2023 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Vuokra-alueen tulee olla tyhjä ja siistitty 30.4.2023 mennessä. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16.785,00 euroa ja koko sopimuskauden vuokra on 22.500,00 euroa (22 500 m2 x 12,50 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on (Kuntalain 130 §:n mukaisesti) puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen ja ottaen huomioon alueen käyttötarkoitus kenttäalueena.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1                                  Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 381 / 6.10.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös          Päätin, että Turun kaupunki vuokraa Laania Oy:lle (Y-tunnus 1477919-0) noin 22 500 m2 suuruisen alueen, joka on osa tilaa Huilu 853-507-4-37 ja osa tilaa Vähätalo 853-518-4-0 energiapuun haketusalueeksi, osoitettu kartalla M 381 / 6.10.2022. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu huhtikuun 30. päivään 2023 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16.785,00 euroa.

Alue on luovutettava kaupungille tyhjänä ja siistittynä 30.4.2023 mennessä.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä