Maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 30.9.2022:

XXXXX on anonut saada ostaa 10.5.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa noin 3000 m2 suuruisen huvila-alueen, joka on määräala tilasta XXXXX

Anoja hallitsee ko. huvila-aluetta 1.2.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 31.12.2022 välisen ajan. Alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen osayleiskaavan (Hirvensalon osayleikaava 13/2007) mukaan loma-asuntoaluetta (RA-1). Alueella on lisäksi voimassa vahvistettu rakennusjärjestys 2016. Tilan rakennusoikeus saa olla enintään vapaa-ajan asuinrakennuksella enintään 150 k-m² ja ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Lisäksi alueelle saa rakentaa enintään 25 k-m², saunarakennuksen, enintään 20 k-m² vierasmajan ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä alueen myymiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tonttipalvelut esittää, että noin 3000 m² suuruinen määräala tilasta XXXXX myydään kauppahintaan 150.000 euroa. (3000 m² x 50,00 euroa/m²)

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 152/ 10.5.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki myy XXXXX liitekartalla M 152/ 10.5.2022 esitetyn määräalan tilasta XXXXX , alaltaan noin 3000 m², 150.000 euron kauppahinnalla ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä