Toimitusinsinööri Jouni Ruotsi 4.10.2022

Toimitusinsinööri on laatinut 18.8.2022 päivätyn tonttijakoehdotuksen maanomistajan pyynnöstä (tj-tunnus 84:224, os. Leirikatu 13b ja 13a)

Tonttijakoehdotus perustuu 4.4.1964 hyväksyttyyn asemakaavaan.

Ehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 13.9. – 26.9.2022.

Tonttijaon kohteena olevan kiinteistön 84-4-16 osaomistaja Helge Eskolan edustaja asianajaja Heikki Sillanpää on tehnyt 9.9.2022 huomautuksen sekä 15.9.2022 muistutuksen lähetetystä tonttijakoehdotuksesta. Hän esittää muistutuksessa, että 18.8.2022 laadittu tonttijakoehdotus tj84:224 on rakennusasetuksen 37§:n 1 ja 2 momentin määräysten vastainen. Muistutuksessa esitetään, että tontti olisi jaettava myös horisontaalisesti.

Päätöksen perustelut

Maankäyttö- ja rakennuslain 79.1 §:n mukaan asemakaava on ohjeena laadittaessa erillistä tonttijakoa. MRL 78.4 §:n mukaan tonttijaon on oltava tarkoituksenmukainen ja siinä on mahdollisuuksien mukaan kiinnitettävä huomiota maanomistusoloihin.

Tonttijaon laadinnassa ei tarvitse lain mukaan ottaa huomioon laatimishetken nautintaa, vaan esim. maanomistusolot huomioidaan mahdollisuuksien mukaan. Tonttijaon laatiminen kolmiulotteisina ei tässä tapauksessa ole tarkoituksenmukaista ottaen huomioon voimassa olevan asemakaavan määräykset.  Tonttijako edistää korttelin tarkoituksenmukaista käyttöä. Tonttijaon muutoksen jälkeen rekisterissä oleva tontti on tarkoitus jakaa halkomalla, mikäli halkomisen edellytykset täyttyvät. Tällöin kiinteistötoimituksessa otetaan kantaa omistusten jakautumiseen niin lähtötilanteessa kuin toimituksen jälkeenkin.

Liite 1Kartta

Kaupungingeodeetti Laura Suurjärvi:

PäätösPäätin hyväksyä 18.8.2022 päivätyn Kärsämäen kaupunginosan korttelin 4 tontin 16 tonttijaon muutoksen, jossa muodostetaan uudet tontit

29 ja 30.

Tämä päätös tulee lainvoimaiseksi 12.11.2022, ellei päätökseen ole siihen

mennessä haettu muutosta.

Laura Suurjärvi

kaupungingeodeetti

Valitusosoitus liitteenä