ympäristölakimies Nina Mattila 26.9.2022: 

Rakennuspaikka ja sen sijainti

I kaupunginosan korttelin 8 tontti 6

Osoite: Kerttulinkatu 1

Hakija

Kiinteistö Oy Maaherran makasiini

Rakennushanke

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen: jooga- ja pilatessali 294 m-2:ä

aiempi rakennuslupa 2017-1283. Uusi määräaika 31.12.2025.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 22.02.1966. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

Poikkeukset

poikkeaminen asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta Y: yleisten rakennusten korttelialue (MRL 58 §)

tilapäisen rakennusluvan jatkaminen (MRL 176 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Kyseessä on Kerttulinkadun varrella toimistorakennuksessa sijaitsevan jooga- ja pilatessalin tilapäisen rakennusluvan jatkaminen. Jatkoa on haettu vuoden 2025 loppuun saakka. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa sellaisia muutoksia, ettei lupaa voitaisi jatkaa hakemuksen mukaisesti

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 16.1.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavalla ehdolla myöntää hakemuksen ja 16.1.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset:

Poikkeaminen myönnetään 31.12.2025 saakka.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (8 kpl), yhteensä 1510 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 5.10.2022.

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.