Lakimies Jenna Härkönen 20.9.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

I kaupunginosan (001) katualue 9901-0, terassialueen pinta-ala n. 90 m²

Osoite: Tuomiokirkonkatu 6

Hakija

KKS Restaurants Oy

Rakennushanke

Katualueelle sijoittuvan ravintolan terassin luvan jatkaminen viidellä vuodella.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 08.01.2005. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

Katualue: Tuomiokirkonkatu
/s: Alueen osa, jolla ympäristö säilytetään.

Poikkeukset

Terassin sijoittaminen asemakaavan katualueelle (MRL 58 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Museokeskus: puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Tuomiokirkonkadulla ravintola Rosterin edustalla.Ravintolan edustalla katualueella sijaitsee ulkoterassi, jolle on aiemmin myönnetty tilapäinen toimenpidelupa (2017-694) kesäkausiksi vuosille 2017-2021. Hankkeessa on kyse ravintolan ulkoterassin luvan jatkamisesta. Jatkoa on haettu viideksi vuodeksi.

Terassi sijaitsee liikenteellisesti rauhallisella paikalla. Sijainti on kaupunkikuvallisesti hyvä paikka terassille ja liikennesuunnittelu on puoltanut hanketta. Poikkeamiseen on erityinen syy, koska terassi palvelee ravintolan asiakkaita. Terassille on haettu jatkoa viideksi vuodeksi, mutta luvan jatkamista kesäkausiksi voidaan puoltaa myös ilman määräaikaa sillä perusteella, että vuokrasopimuksella voidaan säännellä terassiluvan pituutta.  

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1Asemapiirros 27.3.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 27.3.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (6 kpl), yhteensä 1570 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa toimenpidelupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 28.9.2022.

Christina Hovi
kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä