Kaupunkiympäristö, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, liikennesuunnittelu Eero Paavola ja Jaana Mäkinen; kaupunkirakentaminen, kaupunkiympäristön toteutussuunnittelu Anu Kinnari 5.10.2022:

Katusuunnitelmien toteutuksella tähdätään Topinojan kiertotalouspuiston laajentumiseen ja kehittämiseen kaupunginvaltuuston 25.1.2021 § 9 hyväksymän asemakaavan mahdollistamassa laajuudessa. Asemakaava on tullut voimaan 20.3.2021.

Suunnitelma

Katusuunnitelmilla nykyinen Silakadun ja Pitkäsaarenkadun liittymä muutetaan kiertoliittymäksi ja siihen liitetään uutena katuna Topinojankaari -niminen katu, joka palvelee kiertotalouspuiston laajentumisen liikennetarpeita. Myöhemmässä vaiheessa Topinojankaaren on suunniteltu palvelevan myös osana Turun kehätien rinnakkaiskatua. Kiertoliittymäratkaisu on katsottu toiminnallisesti parhaaksi liittymätyypiksi raskaalle liikenteelle, jota kiertotalousalueella liikkuu paljon. Kiertoliittymällä halutaan myös synnyttää kiertotalouspuistoa lähestyvälle ihmiselle nykyistä miellyttävämpi vaikutelma saapumisesta alueelle. Topinojankierron kiertotilaan on suunnitelmassa esitetty rakennettavaksi toimintaa korostava ympäristöaihe.

Topinojankaaresta runsas puolet sijoittuu Kaarinan kaupungin puolelle alueelle, jolla Turku on puolestaan pääasiallinen maanomistaja. Kaupunkien välillä solmitun maankäyttösopimuksen mukaan Turku vastaa myös Kaarinan puolelle sijoittuvan katuosuuden rakentamiskustannuksista, koska katu mahdollistaa maankäytön Turun omistamalla alueella.

Lautakunnan hyväksyttäväksi esitettävä Topinojankaaren katusuunnitelma käsittää osuuden Pitkäsaarenkadulta Kaarinan kaupungin rajalle. Kaarinan puoleisen osuuden Topinojankaaren katusuunnitelmasta Kaarinan kaupungille tekninen lautakunta on hyväksynyt 5.4.2022 § 38.

Nähtävilläolo

Katu- ja liikenteenohjaussuunnitelmat ovat olleet nähtävillä 31.1.–14.2.2022 välisenä aikana. Muistutuksia ei ole saapunut.

Kustannukset

Topinojankaaren koko infrahankkeen rakentamisen rakennusosalaskennan arvonlisäveroton kustannusarvio on 4,06 miljoonaa euroa. Laskennassa käytetty maanrakennuskustannusindeksi on (lokakuu 2021) 112,30 (2015=100). Lautakunnan hyväksyttäväksi esitettävän, Turun puolelle sijoittuvan katuosuuden osuus kustannuksista on 2,65 miljoonaa euroa. Topinojan kiertotalouspuiston asemakaavavaiheen aikana infrakustannuksiksi on arvioitu hankeosalaskelmalla 1,90 miljoona euroa (alv 0 %). Topinojan kiertotalouspuiston asemakaavan infran rakennussuunnitelmien laadinnan yhteydessä tarkentunut kustannusarvio on 2,65 miljoonaa euroa Turun kaupungin alueen osalta. Kaupunginvaltuusto on 19.9.2022 §195 hyväksynyt kustannusarvion muutoksen. Kustannusarviot sisältävät infran tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeen mukaisesti 15 prosentin hankevarauksen.

Asemakaavavaiheesta kustannusarviota ovat nostaneet:

- pohjanvahvistusratkaisun muuttaminen keventämisestä pilaristabilointiin,

- kiertoliittymään liittyvien nykyisten katujen muutokset oletettua pidemmillä osuuksilla

- varautuminen louhintakustannuksiin Kaarinan puolella. Nämä kustannukset saattavat toteutusvaiheessa kuitenkin pienentyä huomattavasti tai muuttua jopa tuloiksi, jos katualueen louhinta suoritetaan samanaikaisesti kortteleiden louhinnan kanssa ja kiviainesta päästää taloudellisesti hyödyntämään.

Topinojankaaren urakan valmistelu aloitetaan vuoden 2022 aikana. Topinojan kiertotalouspuiston kaava-alue infran toteutukselle on varattu määrärahat vuoden 2022 investointiohjelmassa.

Liite 1Katusuunnitelma K 9144 001 23.2.2022 Topinojankaari, Topinojankierto, Silakadun ja Pitkäsaarenkadun osat

Liite 2Liikenteenohjaussuunnitelma L 9144 006 23.2.2022 Topinojankaari, Topinojankierto, Silakadun ja Pitkäsaarenkadun osat

Oheismateriaali 1Katusuunnitelma K 9144 002 22.2.2022 Topinojankaari (Kaarinan kaupungin puoleinen osuus)

Oheismateriaali 2Topinojan kiertotalouspuiston asemakaavakartta (kv 25.1.2021 § 9)

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä liitteissä 1 ja 2 esitetyt katu- ja liikenteenohjaussuunnitelmat.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.