Tonttisihteeri Ritva Tuomainen 14.9.2022:

XXXXX ja XXXXX ovat anoneet saada jatkaa omakotitontin 853-31-6-3 (Mäntymäki), alaltaan 600 m², maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 9.4.1986 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.1986 – 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 363,28 euroa.

Tontti 853-31-6-3 on 21.1.2006 voimaan tulleen asemakaavan (Mäntymäki 37/2000) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö tulee säilyttää (A/s). Tontin rakennusoikeus on 212 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-31-6-3 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.800 euroa (600 m² x 75 euroa/m² x 4 %).

Koska tontista on tontin 853-31-6-6 hallinnassa noin 6 m² suuruinen osa, peritään tontista toistaiseksi uutena perusvuokrana 1.782 euroa vuodessa (594 m² x 75 euroa/m² x 4 %), kunnes koko tontin alue on vuokramiehen hallinnassa. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli koko tontin alue palautuu vuokramiehen hallintaan.

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2019 vyöhykehinnan 75 euroa/m² perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 178/ 24.5.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-31-6-3, alaltaan 600 m², esitetty kartalla M 178/ 24.5.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.800 euroa.

Koska tontista on tontin 853-31-6-6 hallinnassa noin 6 m² suuruinen osa, peritään tontista toistaiseksi uutena perusvuokrana 1.782 euroa vuodessa, kunnes koko tontin alue on vuokramiehen hallinnassa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä