Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 22.9.2022:

Mäkinen Yhtiöt Oy on anonut saada vuokrata hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-95-28-3 (Saramäki), alaltaan noin 9913 m2.

Muodostettava tontti 853-95-28-3 on 7.1.2017 voimaan tulleen asemakaavan (Maa-ainespuisto 34/2007) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Turun kaupunki vuokraa Mäkinen Yhtiöt Oy:lle Turun kaupungin 95. kaupunginosan 28. korttelin tontin 3 (853-95-28-3), alaltaan noin 9913 m2. Vuokra-aika alkaa toukokuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 14.896,50 euroa (9913 m2 x 25 euroa/m2 x 6 %).

Perittävä vuosivuokra porrastetaan seuraavasti tontin vaativien perustamiskustannusten takia:

1.5.2023 – 30.4.2025 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.5.2025 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 147/ 4.5.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki vuokraa Mäkinen Yhtiöt Oy:lle hyväksytyn tonttijaon mukaisen muodostettavan Turun kaupungin 95. kaupunginosan 28. korttelin tontin 3 (853-95-28-3), alaltaan noin 9913 m2, osoitettu kartalla M 147/ 4.5.2022. Vuokra-aika alkaa toukokuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja,

- vuokramiehelle annetaan valtakirja hakea rakennuslupaa tai muita mahdollisia viranomaislupia kustannuksellaan ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista,

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 14.896,50 euroa. Perittävä vuosivuokra porrastetaan seuraavasti tontin vaativien perustamiskustannusten takia:

1.5.2023 – 30.4.2025 vuosivuokrasta peritään 30 %

1.5.2025 lukien vuosivuokrasta peritään 100 %

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi, ja

- vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä.