KAUPPAKIRJA, luonnos

Myyjä:

XXXXX XXXXX kuolinpesä

XXXXX XXXXX kuolinpesä

Ostaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungin Saramäen kylän tila Etelärinne 5:36, kiinteistötunnus 853-507-5-36 rakennuksineen ja laitteineen. Kiinteistön maapinta-ala on noin 2 484 m2. Kiinteistön osoite on Ketussuontie 43. Kohde on kaupunkiympäristön laatiman kartan M 335 / 8.9.2022 mukainen.

Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjän omistamana rakennuksena 1958 rakennettu asuinrakennus. Kohde luovutetaan asuntokäytössä pidettynä. Kohdetta on käytetty pysyvänä asuntona. Alueen maapinta-ala on yhteensä noin 2 484 m2. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on noin 90 m2. Rakennuksen asuinkerroksessa on eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone ja wc. Yläkerrassa on kaksi huonetta ja kylmää säilytystilaa sivustalla. Kellarissa on saunatilat, pannuhuone, kellaritilaa ja autotalli.

Asuinrakennusta on hoidettu tavanomaisin kunnossapitotöin. Rakennuksen katto on uusittu vuonna 2007 ja öljykattila vuonna 1999.

Kohteessa on öljylämmitys ja kunnallinen vesi- ja viemärijohto. Kohde on kytketty sähköverkkoon.

Kohteen piha on tavanomaisesti hoidettua puutarhaa.

Tämän kauppakirjan allekirjoituksilla myyjä ja ostaja sopivat siitä, että kaupunki hoitaa rakennuksessa olevan irtaimen asianmukaisen poistamisen ja viemisen hävitettäväksi kaatopaikalle, sekä siitä, että myyjä luopuu kaikista mahdollisista vaateista irtaimen suhteen kaupan kohteen hallinnan luovutuksen jälkeen.

Kauppahinta:

Seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa.

Kauppahintaa ei ole määritetty kohdekiinteistöjen pinta-alan tai rakennusten pinta-alan perusteella.

Kaupan perusteet:

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja

päätös on tullut lainvoimaiseksi

Muut kaupan ehdot:

1. Ehtojen kattavuus

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta myyjän ilmoittamalle tilille.

3. Omistus- ja hallintaoikeus

Alueiden omistusoikeus siirtyy kauppakirjan allekirjoituksin ja kauppahinnan tultua maksetuksi myyjän ilmoittamalle tilille. Myyjä pidättää kohteen hallinnan joulukuun 1. päivään 2022 asti. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista kuten omistaja. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, missä yhteydessä todetaan rakennusten tavanomaisen käytön edellyttämien varusteiden olemassaolo ja kuntoisuus.

4. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kohde luovutetaan vapaana kiinteistöä rasittavista kiinnityksistä, rasituksista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on sovittu. Myyjä kuolettaa kaikki tähän kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen.

5. Kohteisiin tutustuminen, sopimukset ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistöjen alueisiin ja ra­joihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verran­nut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakir­joihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomautta­mista.

Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.

Kohteen sähköliittymä ja muut tekniset liittymät siirretään ilman eri merkintää ostajan nimiin. Maksut kohdistuvat myyjään hallinta-aikansa loppuun saakka.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin ja ympäröiviä alueita koskeviin maan­käyttömää­räyk­siin.

6. Maksuvelvollisuudet

Ostaja vastaa lainhuudatuksesta ja varainsiirtoverosta kustannuksellaan.

Kaupantekovuoden osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti.

   7. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta joh­tuvat eri­mielisyydet ja riidanalaiset kor­vaus- ja sopi­mus­sakkokysymykset ratkaisee käräjäoikeus.

   8. Kaavallinen tilanne ja ympäristönsuojelulain 139 §:n mukainen ilmoitus

Osapuolet toteavat, että kohde on osa vireillä olevan asemakaavan ”Mustasuo” 34/2009 mukaista Teollisuus ja varastorakennusten korttelialuetta (T-1) ja Rautatiealuetta (LR-1) ja Suojaviheraluetta (EV-2).

Myyjän tiedossa ei ole, että alueella olisi jätteitä tai aineita, joiden perusteella alue olisi todettu saastuneeksi. Mahdollisesta myöhemmin ilmenevästä maaperän pilaantuneisuudesta vastaa myyjä. Myyjä vastaa alueella ja rakennuksissa olevan irtaimen materiaalin poistamisesta alueelta hallinta-aikansa kuluessa.

Allekirjoitukset

Kaupanvahvistajan todistus