Maankäyttöinsinööri Reino And 9.9.2022:

Turun Urheilukalastajat – Åbo Sportfiskare on anonut saada jatkaa noin 5608 m2:n suuruisen alueen maanvuokrausta ja käyttöoikeutta pienveneiden telakkatoiminta tarkoitukseen.

Anoja ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 5608 m2:n suuruisen alueen, osa yleisestä alueesta 853-53-9903-0 ja 853-53-9901-0 sekä tilasta Arola 853-402-1-74, maanvuokrauksen ja käyttöoikeuden jatkosta.

Anoja hallitsee ko. aluetta 13.2.2012 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 31.12.2022 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 4.290,80 euroa.

Vuokra- ja käyttöoikeusalue on 11.12.2021 voimaan tulleen Hirvensalon osayleiskaavan 13/2007 mukaista asuntoaluetta (A-2).

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista tilapäisesti/lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Noin 5608 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-53-9903-0 ja 853-53-9901-0 ja tilaa 853-402-1-74, maanvuokraus ja käyttöoikeutta pienveneiden telakkatoiminta tarkoitukseen voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta ja käyttöoikeutta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2029 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 5.768,28 euroa [5341 m² x (9 €/m² x2) 6 %]. Vuokra määräytyy kaksikertaisesta raakamaahinnasta (9 €). Käyttöoikeuskorvauksena peritään vesialueen osalta 53,40 euroa vuodessa (267 m2 x 4 €/m2 x 6 %). Käyttöoikeuskorvaus määräytyy vesialueen arvosta (4€).

Perusvuokra- ja käyttöoikeuskorvaus on yhteensä 5.832,36 euroa vuodessa.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokra- käyttöoikeussopimusluonnos ja kartta M 144/ 29.4.2022

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin jatkaa Turun Urheilukalastajat – Åbo Sportfiskare (y-tunnus 0142335-5) ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta ja käyttöoikeutta pienveneiden telakkatoiminta tarkoitukseen noin 5608 m2 suuruisesta alueesta, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-53-9903-0 ja 853-53-9901-0 sekä tilaa Arola 853-402-1-74, esitetty kartalla M 144/ 29.4.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokra- ja käyttöoikeussopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2029 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokra- ja käyttöoikeuskorvaus on yhteensä 5.832,36 euroa vuodessa.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

tonttipäällikön varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä