Salassa pidettävä, salauksen peruste: JulkL 6 § 1 mom 3 kohta

Kaupunkirakentaminen, toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttajainsinööri Reino Pöyhönen 29.8.2022:

Suikkilan koulun ja päiväkodin hankesuunnitelma hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 19.4.2021 § 79.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 11.5.2021 § 162, että Suikkilan koulu ja Talinkorventien päiväkoti -hanke toteutetaan yhteistoimintaurakkana, ja että suunnittelijoiden sekä päätoteuttajan hankinta voidaan käynnistää hankintalain mukaisena neuvottelumenettelynä.

Yhteistyökumppaneiksi kehitysvaiheeseen valittiin 5.10.2021 § 392 NCC Suomi Oy, Arkkitehtisuunnittelu Mikko Uotila Oy, Sweco Rakennetekniikka Oy, SM Maanpää Oy, Rejlers Finland Oy Rakentaminen Turku, Promethor Oy ja Green Building Partners Oy.

Kehitysvaihe ja toteutussuunnittelu aloitettiin vuoden 2021 lopussa, ja kustannuslaskentaa sekä suunnittelun ohjausta tehtiin koko kehitysvaiheen ajan.

Kehitysvaiheen suunnitelmat valmistuivat 29.4.2022, jonka jälkeen valmistuneiden suunnitelmien perusteella käynnistettiin urakkakyselyt. Viimeisin tarjous saatiin 13.6.2022. Suurimpien alihankintakokonaisuuksien (elementit, teräsrakenteet, ikkunat ja ovet, julkisivurappaus, maanrakennustyöt, raudoitukset, puutavarat), yhteensä n. 10,5 miljoonaa euroa, perusteella urakoitsijan tavoitehinnaksi tarkentui 19.285.000 euroa. Suurimmat yksittäiset hinnannousut kohdistuivat seuraaviin rakennusosiin:

- maa- ja pohjarakennustyöt, hinnannousua noin 700.000 euroa (tarjouksia kysyttiin 12 urakoitsijalta, tarjouksia saatiin vain kaksi),

- runko- ja vesikattotyöt, hinnannousua noin 450.000 euroa ja

- kalusteet ja varusteet, sekä työmaan käyttö- ja yhteiskustannukset, hinnannousua noin 800.000 euroa.

Kokonaishinta-arvio, mukaan laskettuna suunnittelu ja rakennuttaminen, nousi tarjousten perusteella 21.421.120 euroon (3.827 €/htm2). Kokonaishinta-arvio sisältää suunnittelun, liittymä- ja rakennuttamiskulut, tilaajan riskivarauksen 500.000 euroa, urakoitsijan riskivarauksen 300.000 euroa, sekä takuuajan varauksen 100.000 euroa.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 22.8.2022 § 175 kaupunginhallituksen 15.8.2022 § 332 esitykseen perustuen Suikkilan koulun ja Talinkorventien päiväkodin uudisrakennusten uudeksi kustannusarvioksi 21.421.120 euroa. Lisäksi päätöksessä todettiin, että hankkeen investointimäärärahan korotus huomioidaan kaupungin talousarviossa 2023 uutta kustannusarviota vastaavaksi.

Kaupunginhallitukselle esitetään 29.8.2022, että kaupunginvaltuuston päätös § 175 voidaan panna täytäntöön heti.

Suikkilan koulun ja Talinkorventien päiväkodin uudisrakennusten toteutusvaiheeseen pitää siirtyä välittömästi, koska tarjousten voimassaolo umpeutuu 31.8.2022.

Liite 1Tarjous pvm10.6.2022

Liite 2Tarjousten voimassaolon jatkoilmoitus

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää:

- siirtyä Suikkilan  paiväkoti- ja koulu hankkeen toteutusvaiheeseen liitteenä 1 olevan tarjouksen ja tarjouksen voimassaoloa jatkavan liitteen 2 mukaisesti,

- valtuuttaa kaupunkirakentamisjohtajan allekirjoittamaan urakasta tehtävä sopimus ja tekemään siihen vähäisiä muutoksia ja korjauksia ja

- että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti.

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella. Hankintapäätös voidaan panna täytäntöön ja hankintasopimus tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosaiset ovat saaneet tai heidän katsotaan saaneen tiedon päätöksestä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.