Kauppakirja

Myyjä

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Ostaja

XXXXX    1/2

s.

XXXXX    1/2

s.

osoite

Kaupan kohde:

Turun kaupungin Yli-Maaria kaupunginosan 57. korttelin tontilla 3 (853-97-57-3) sijaitseva asuinrakennus ja talousrakennus, osoitteessa Gabrielinkuja 6. Asuinrakennuksen kerrosala on 136 k-m2 ja huoneistoala 113 m2, talousrakennuksen kerrosala on 44 k-m2 ja huoneistoala 36 m2.

Kiinteistöllä sijaitsee 24.5.2022 käyttöönottokatselmoitu (osittainen loppukatselmus) asuinrakennus (4h+avokeittiö+kph+s+wc+vh+khh+tekn.tila) sekä 4.9.2020 loppukatselmoitu talousrakennus, jossa lämmin autotalli ja varasto. Ostaja on tietoinen, että koska edellä mainitussa asuinrakennuksessa ei ole toimitettu varsinaista loppukatselmusta, saattaa rakennus olla keskeneräinen. Osapuolten kesken on sovittu, että ostaja vastaa kustannuksellaan rakennuksen loppukatselmuksen teettämisestä sekä pihan rakentamisesta 26.11.2023 mennessä. Ostaja on tietoinen siitä, että lopputarkastuksen voi teettää vasta kun piha on valmis.

Rakennusluvan edellyttämän vastaavan työnjohtajan velvoitteet päättyvät Turun Ammatti-instituutin osalta kauppakirjan allekirjoitukseen. Rakennus-työn jatkaminen ja loppukatselmuksen saaminen edellyttää uuden vastavan työnjohtajan hyväksyttämistä rakennusvalvonnassa. Uuden vastaavan työnjohtajan hankinnasta ja kustannuksista vastaa ostaja.

Ostaja on perusteellisesti tutustunut rakennuksiin ja hyväksyy ne sellaisina kuin ne kaupantekohetkellä ovat.

Kaupan kohde on osoitettu kartalla M 227/ 9.6.2022.

Kauppahinta:   

Kolmesataakolmekymmentäkuusituhatta sata (336.100) euroa.

Kaupan perusteet:

Kasvatus ja opetus, ammatillinen koulutus, palvelualuejohtajan päätöspöytäkirja 15.8.2022 § 68

Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja,

päätös on tullut lainvoimaiseksi

Muut ehdot:

Tämän kaupan kaikki ehdot on mainittu tässä kauppakirjassa.

1.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

2.

Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät Ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu. Rakennukset luovutetaan vapaana kiinnityksistä ja rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.

3.

Kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa osalta. Kiinteistöverosta kaupantekovuodelta vastaa myyjä. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta.

4.

Ostaja on ennen kaupasta päättämistä tutustunut kaupan kohteeseen ja hyväksyy rakennukset siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä.

Ostaja on saanut perehdytyksen kiinteistöön, rakennuksiin ja tarpeistoon.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin:

- Esite

- Lainhuutotodistus

- Kiinteistörekisteriote

- Rasitustodistus

- Rakennuslupapiirustukset

- Loppukatselmuspöytäkirja, osittainen (käyttöönottotarkastus)

- Kiinteistön kartta

- Energiatodistus

- Kaava-asiakirjat

- Autotalli asemapiirustus, autotalli pääpiirustus, autotallin loppukatselmuspöytäkirja, johtokartta, kaukolämmön sopimusehdot, lentokonemeluselvitys, lentomelunhallintasuunnitelma, ohjeita omakotitontin hakijalle ja saajalle, omakotitonttien hintavyöhykkeet, omakotitalon käyttöönottokatselmuksen pöytäkirja, omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteet, päärakennuksen asemapiirustus, päärakennuksen julkisivut, päärakennuksen pohjapiirustus ja leikkaus, rakennuslupapäätös omakotitalo, rakennuslupapäätös talousrakennus, Turun kaupungin rakennusjärjestys.

5.

Rakennusten omistaja on velvollinen korvauksetta sallimaan kaupungin tai sen osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen, laitteiden ja kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle, sen yli tai sillä oleviin rakennuksiin. Rakennusten omistajalle korvataan em. toimenpiteistä mahdollisesti aiheutuvat suoranaiset vahingot ja haitat. Johtojen omistajalla on oikeus merkitä em. oikeutensa rasitteena kiinteistörekisteriin tontinomistajaa enempää kuulematta.

6.

Tätä kauppaa seuraa sähkö-, kaukolämpö- ja vesihuollon liittymät, joista aiheutuneet kustannukset sisältyvät hintaan. Ostajat sitoutuvat ilmoittamaan sähköyhtiölle ja Turun Vesihuolto Oy:lle liittymäsopimusten siirtymisestä ostajille heti, kuitenkin viimeistään kahden viikon kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta.

7.

Ostaja sitoutuu tämän kaupan allekirjoituksella tekemään pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen Yli-Maarian kaupunginosan 57 korttelin tontista 3 (853-97-57-3), joka on osoitettu kartalla M 227/ 6.9.2022 Turun kaupungin kanssa. Sopimus tehdään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä 31.12.2072 asti 1.098,24 euron perusvuosivuokrasta ja muutoin erillisen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

8.

Mahdollisten ehtojen tulkinnasta ja korvauksista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

9.

Tähän kauppaan ei sisälly muuta irtainta eikä sellaisen luovuttamisesta ole muutakaan sopimusta.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi välittäjälle.

Turussa xx. päivänä xxkuuta 2022

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Paikka ja aika edellä mainitut.