Tontti-insinööri Joni Lindroos 18.8.2022:

XXXXX (ent. XXXXX ) on vuokrannut kaupungilta omakotitontin 853-97-154-1. Vuokrasopimus on alkanut 20.9.2013. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 14.9.2016 § 373 on rakentamisvelvollisuusaikaa jatkettu 30.5.2018 asti. Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirjoilla 23.5.2018 § 14 on rakentamisvelvollisuusaikaa jatkettu 30.5.2019 asti ja 17.6.2019 § 24 31.10.2020 asti.

Tontille on vuonna 2020 valmistunut asuinrakennus 136,5 k-m2, toinen asuinrakennus noin 84 k-m2 on kesken sisätöiden osalta.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus. Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirjalla 16.10.2019 § 40 kaupunki antanut suostumuksen hallinnanjakosopimuksen tekemiseksi kiinteistöön kohdistuvaan vuokraoikeuteen, sekä 2 % suuruisen vuokraoikeuden määräosan luovuttamiseen XXXXX . XXXXX hallitsee kirjatulla hallinnanjakosopimuksella 98 % alueesta A, jossa keskeneräinen rakennus 1 ja 100 % alueesta B, jossa valmis rakennus 2. Vuokramiehellä tällä hetkellä pyrkimyksenä myydä valmis asuinrakennus maanvuokraoikeuksineen.

Tontin rakennusvelvollisuus on vähintään 210 k-m2. Vuokramies on 7.6.2022 kirjatulla anomuksella anonut tontin rakennusvelvoitteen katsotun täytetyksi valmiin asuinrakennuksen kerrosalan 136,2 k-m2:n perusteella.

Kaupunki ei voi luopua rakennusvelvollisuuden täyttämisestä vuokramiehen anomuksen mukaisesti. Rakentamisvelvollisuuteen ko. tontilla voidaan myöntää jatkoa 30.6.2023 asti. Lisäksi kaupunki myöntää suostumuksen maanvuokraoikeuden osuuden siirtoon valmiin asuinrakennuksen myynnin mahdollistamiseksi.

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa tontin 853-97-154-1 rakentamisvelvollisuusaikaa 30.6.2023 asti, sekä antaa suostumuksen maanvuokraoikeuden osuuden siirtoon.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä