Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti 9.8.2022:

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:

Vaikutuksiltaan merkittävä asemakaavanmuutos VII kaupunginosan korttelin 9 tonteille 3, 4 ja 15 ja Eerikin-, Kristiinan- ja Linnankadun katualueiden osille osoitteessa Eerikinkatu 16. Työnimeltään kaavanmuutos on Kauppahallin kortteli. Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti.

Kaavan tavoitteet

Kaupunginhallituksen 5.10.2021 § 454 päättämät Kauppahallin korttelin kehittämisen strategiset tavoitteet:

• Kauppahallin kortteli on oleellinen osa kauppakeskustaa myös konseptinsa kautta.
• Kortteli on tulevaisuudessa monipuolinen kaupan ja palvelujen ja toimistotyön keskittymä (hybridirakentaminen).
• Kortteliin voidaan rakentaa lyhyt- tai pitkäaikaiseen asumiseen tarkoitettuja tiloja, kuitenkin siten, että asuinrakentaminen ei ole ristiriidassa keskustan monipuolisen tapahtumallisuuden kanssa. Asuminen ei ole korttelin täydennysrakentamisen ja uudistuksen pääkäyttötarkoitus.
• Kauppahalli säilytetään merkittävänä perinteisen kaupan arvoja (henkilökohtainen palvelu, erikoistuotteet, erityinen ammattitaito) vaalivana, korkeatasoisena kauppapaikkana, jossa elintarvikkeiden lisäksi tarjotaan mm. ravintolapalveluita ja tukkupalveluita. Tavoitteen varmistamiseksi myös tuotantotilat tulee säilyttää korttelissa. Kauppahallin toiminta avautuu tulevaisuudessa enemmän myös hallin ulkopuolelle.
• Julkiset palvelut voivat olla osa korttelin palvelutarjontaa.
• Korttelin julkiset ja puolijulkiset ulko- ja sisätilat suunnitellaan viihtyisiksi, turvallisiksi ja helposti kuljettavaksi, ympärivuotisuus huomioiden. 
• Kortteli sitoo tulevaisuudessa paremmin kaupallisen keskustan ydinkorttelit yhteen ja linkittää kaupallisen keskustan lähemmäs jokirantaa korttelin kulkuyhteyksien avulla. Viereiset ydinkorttelit ovat Hansa-kortteli, Forum-kortteli ja Fortuna-kortteli.
• Kortteliin voidaan rakentaa pysäköintitilaa pyörille ja autoille.
• Suunnittelualueen ilmastokestävyyttä työstetään kunnianhimoisesti.

Tontin 4 yksityisen maanomistajan tavoitteena on aloitteen mukaan mittava täydennysrakentaminen asuin-, toimisto- ja liiketilakäyttöön sekä katuihin rajautuvien rakennusten peruskorjaus.

Oheismateriaali 1Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kauppahallin kortteli

Oheismateriaali 2Asemakaava-aloite, 1.2.2022 (tontti 7-9-4)

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Kauppahallin kortteli.

PäätösAsia pantiin pöydälle Hellstenin Toivarin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.