Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 11.7.2022:

Turun kaupungin 54. kaupunginosan (Haarla) korttelin 58 tontti 18 (853-54-58-18), pinta-alaltaan 1682 m2, on vuokrattu 10.5.2019 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 10.5.2019 – 31.12.2068 välisen ajan.

Vuokramies XXXXX on pyytänyt kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinanjakosopimus seuraavin osuuksin:

XXXXX ja XXXXX , osuus 1 / 2

XXXXX ja XXXXX , osuus 1 / 2

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista. Kuitenkin maanvuokrasta sopijaosapuolet vastaavat Turun kaupungille kumpikin omasta osuudestaan. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnanjakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos (tietosuojalain mukaan ei verkkojulkinen)

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-54-58-18 alaltaan 1682 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

• XXXXX ja XXXXX 1 / 2 osuuteen kiinnitys 7.700 euroa ja
• XXXXX ja XXXXX 1 / 2 osuuteen kiinnitys 7.700 euroa.

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista. Kuitenkin maanvuokrasta sopijaosapuolet vastaavat Turun kaupungille kumpikin omasta osuudestaan.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä