Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Reino And 17.6.2022:

Suomen Kovabetoni Oy (Y-tunnus 0985726-2) on anonut saada jatkaa asuinkerrostalojen korttelialueen tontin 853-84-84-7 (Kärsämäki), alaltaan noin 3940 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 9.9.2005 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.10.2005 – 31.12.2045 välisen ajan. Vuokra-alue on vuokrattu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Vuokra-alue on pinta-alaan n. 20767 m2, joka on muodostunut tontista 853-84-33-4, 853-84-84-3 ja osasta yleistä aluetta 853-84-9901-0. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 27.146,60 euroa.

Tontti 853-84-84-7 on 28.3.2020 voimaan tulleen asemakaavan (Hiidenvartti 11/2017) mukaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1). Tontin rakennusoikeus on 2980 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Tontin 853-84-84-7 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.9.2022 lukien jatkuen 31.12.2070 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 27.416 euroa (2980 k-m2 * 230 €/k-m2 * 4 %). Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Suomen Kovabetoni ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-84-84-7, alaltaan 3940 m2, esitetty kartalla M 163 / 19.5.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.9.2022 lukien jatkuen 31.12.2070 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 27.416 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä