Kaupunkiympäristötoimiala, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 17.6.2022:

Oy Turku Energia-Åbo Energi Ab:n kanssa on neuvoteltu tonttia 853-9-5-23 koskevan maanvuokrasopimuksen muutoksista pinta-alan ja vuokran määrän osalta.

Turku Energian korttelin asemakaavallinen muutostyö on käynnissä, jossa Turku Energian korttelin käyttötarkoitus muuttuu. Korttelin kehittämiseksi on laadittu yhteistyösopimus Turun kaupungin, Oy Turku Energia-Åbo Energi Ab, Turku Energia Sähköverkot Oy ja TVT Asunnot Oy:n välille. Sopimus on tehty 15.2.2015. Alueella on tehty ennakoivasti rakennusten ja laitteistojen kehitystä, jotka mahdollistavat alueen uusiokäytön. Maanvuokrasopimuksen pinta-alan pienentämisestä on sovittu yhteistyösopimuksessa. Muutokset tehdään pitkäaikaiseen 31.12.2040 saakka voimassa olevaan maanvuokrasopimukseen.

Tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupungin ja Oy Turku Energia-Åbo Energi Ab:n väliseen tonttia 853-9-6-23 koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Maanvuokrasopimuksen kohde” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

”Maanvuokrasopimuksen kohde on osa tontista 853-9-5-23, pinta-alaltaan 6879 m2, joka on osoitettu kartalla M 153 / 11.5.2022. Vuokra-alueilla sijaitsevien rakennusten käytön kannalta tarpeellinen ajo- / huoltoajoliikenne voidaan hoitaa kuten aiemman maanvuokrasopimuksen ajo- / huoltoajoliikenne on hoidettu siihen asti, kunnes asemakaavan muutos on saanut lainvoiman. Jos vuokramies ei ole vielä asemakaavan voimaantullessa siirtänyt pihalla olevia päämuuntajia tai tarvitsee huoltoajoa (raskas autonosturi ja lavettiauto päämuuntajien siirtoon) muuten piha-alueella, tulee kaupungin tämä sallia. Jos kaupunki luovuttaa piha-aluetta kolmansille osapuolille, tai tarvitsee piha-aluetta omaan käyttöön, vuokra-alueella sijaitsevien rakennusten käyttämiseen tarpeelliset ajo- / huoltoajoväylät huomioidaan luovutuksissa.”

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

”Vuokrasopimuksen mukainen uusi perusvuokra on yhdeksänkymmentäkaksituhattaviisisataaviisikymmentäseitsemän ja 17/100 (92.557,17) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5% mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta.”

Muutokset astuvat voimaan 1.4.2022. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Oy Turku Energia-Åbo Energi Ab:n väliseen tonttia 853-9-6-23 koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”Maanvuokrasopimuksen kohde” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

”Maanvuokrasopimuksen kohde on osa tontista 853-9-5-23, pinta-alaltaan 6879 m2, joka on osoitettu kartalla M 153 / 11.5.2022. Vuokra-alueilla sijaitsevien rakennusten käytön kannalta tarpeellinen ajo- / huoltoajoliikenne voidaan hoitaa kuten aiemman maanvuokrasopimuksen ajo- / huoltoajoliikenne on hoidettu siihen asti, kunnes asemakaavan muutos on saanut lainvoiman. Jos vuokramies ei ole vielä asemakaavan voimaantullessa siirtänyt pihalla olevia päämuuntajia tai tarvitsee huoltoajoa (raskas autonosturi ja lavettiauto päämuuntajien siirtoon) muuten piha-alueella, tulee kaupungin tämä sallia. Jos kaupunki luovuttaa piha-aluetta kolmansille osapuolille, tai tarvitsee piha-aluetta omaan käyttöön, vuokra-alueella sijaitsevien rakennusten käyttämiseen tarpeelliset ajo- / huoltoajoväylät huomioidaan luovutuksissa.”

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

”Vuokrasopimuksen mukainen uusi perusvuokra on yhdeksänkymmentäkaksituhatta viisisataaviisikymmentäseitsemän ja 17/100 (92.557,17) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5% mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta.”

Muutokset astuvat voimaan 1.4.2022. Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä