Oikeudellinen asiantuntija Jenna Härkönen 20.5.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Pernon kaupunginosan (65) korttelin 46, tontti 4, pinta-ala 1237471 m²

Osoite: Telakkakatu 1

Hakija

Meyer Turku Oy

Rakennushanke

-        Toimistorakennuksen tilapäisen rakennusluvan jatkaminen 5 vuodella.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 20.03.1999. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

TTV-1: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue laivanrakennustoimintaa varten.

Poikkeukset

-        Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viideksi vuodeksi (MRL 176 §

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Tonttipalvelut: puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Pernossa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Kyseessä on toimistorakennuksen tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella. Hakija on perustellut hakemustaan sillä, että tarve tilapäisen luvan jatkamiselle on muodostunut koronasta aiheutuneen kysynnän ja kannattavuuden heikentymisestä. Siten korvaavien uudistilojen investoinnit siirtyvät myöhempään ajankohtaan. Näin ollen poikkeamisen myöntäminen on perusteltua. Alueella ei ole kaavamuutosta vireillä eikä toimistorakennuksen luvan jatkamiselle viideksi vuodeksi ole muutakaan estettä.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1            asemapiirros 21.2.2017

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavalla ehdolla myöntää hakemuksen ja 21.2.2017 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset.

-        Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 20.5.2027 saakka.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 100 euroa/kuultava kiinteistö (1 kpl), yhteensä 1250 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 8.6.2022.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.