Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 2.6.2022:

Turun kaupungin VIII (8.) kaupunginosan 15. korttelin tontti 1001 (853-8-15-1001), pinta-alaltaan 948 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.1.1995 – 31.12.2045 välisen ajan.

Vuokramies XXXXX on pyytänyt kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinanjakosopimus seuraavin osuuksin:

As Oy Portsan Artturi, Turku (Y-tunnus 3253843-8), osuus 30 / 100

XXXXX , osuus 70 / 100

Tontin vuokraoikeus on siirtynyt TVT Asunnot Oy:ltä sopimuksen osapuolille 16.2.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallin-nanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimus (tietosuojalain mukaan ei verkkojulkinen)

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-8-15-1001, alaltaan 948 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

As Oy Portsan Artturi, Turku (Y-tunnus 3253843-8) 30 / 100 osuuteen kiinnitys 2.800 euroa ja

XXXXX 70 / 100 osuuteen kiinnitys 6.600 euroa.

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen sekä

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä