Maankäyttöinsinööri Reino And 16.5.2022:

Forum Marinum -säätiö on anonut saada jatkaa noin 6333 m2:n suuruisen alueen maanvuokrausta tontin 853-9-1-5 lisäalue tarkoitukseen.

Anoja ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 6333 m2:n suuruisen alueen, osa tilasta Puolala 853-514-3-0, maanvuokrauksen jatkosta.

Anoja hallitsee ko. aluetta 15.7.2011 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.2011 – 31.12.2021 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 9.024,53 euroa.

Vuokra-alue on 6.1.2007 voimaan tulleen asemakaavan 8/2006 mukaista museorakennusten korttelialuetta (YM-1), ohjeellista pysäköimispaikka-aluetta (p), ohjeellista yleiselle jalankululle ja polkupyörälle varattua näyttelypihan osaa, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h), korttelialueen osaa, jolle saa sijoittaa näyttelypihan (n-2), sijainniltaan ohjeellista näyttelypihan osaa, jolle saa sijoittaa museoalusten näyttely- ja korjaustoimintaa palvelevia tilapäisiä rakennuksia ja rakennelmia sekä myyntikojuja sekä suojeltava rakennus. Rakennusvalvontaviranomainen on velvollinen kuulenmaan museoviranomaista käsitellessään suoritettavia lisärakentamis-, muutos- tai korjauslupahakemuksia (sr-2) -merkintäalueella.

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista tilapäisesti/lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Noin 6333 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin tilasta 853-514-3-0, maanvuokraus lisäalue tarkoitukseen voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2022 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2028 asti. Perusvuokraksi vahvistetaan 15.999,20 euroa (6333 m2 x 80 €/m2/2 x 6 %). Vuokra määräytyy 6 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Vuokran määrittelyssä alentavana tekijänä huomioidaan kaupungin asettamat vuokra-alueeseen ja käyttöön kohdistuvat rajoitteet.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 337/ 9.7.2021

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Forum Marinim -säätiön (y-tunnus 1509940-2) ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta tontin 853-9-1-5 lisäalue tarkoitukseen noin 6333 m2:n suuruisesta alueesta, joka on osa Turun kaupungin tilasta Puolala 853-514-3-0, esitetty kartalla M 337/ 9.7.2021, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään 31.12.2028 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokraksi vahvistetaan 15.999,20 euroa vuodessa.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä