Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 13.5.2022:

Kiinteistö Oy Turun Teollisuuskatu 42 on anonut saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-12-70-8 (Itäharju), alaltaan noin 10 758 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 27.6.1995 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 15.5.1995 – 31.3.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 13.947,04 euroa.

Tontti 853-12-70-8 on 24.4.1993 voimaan tulleen asemakaavan 55 / 1991 mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin tehokkuusluku(e) on 0,8.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Tontin 853-12-70-8 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.8.2022 lukien jatkuen 31.12.2062 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 51.638,40 euroa. (10 758 m2 x 80 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 149/ 6.5.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Turun Teollisuuskatu 42:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-70-8, alaltaan 10 758 m2, esitetty kartalla M 149/ 6.5.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.8.2022 lukien jatkuen 31.12.2062 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 51.638,40 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä