Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 3.5.2022:

Gasum Oy:n kanssa on neuvoteltu Metsämäessä sijaitsevan Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevan vuokra-alueen maanvuokrasopimuksen muutoksesta vuokran määrän osalta.

Gasum Oy ja Turun kaupunki ovat yhteistyössä teettäneet suunnittelutyön Topinojan jätekeskusalueelta valuvien likaantuneiden hulevesien puhdistamiseksi ja ohjaamiseksi viemäriverkostoon. Tehtyjen suunnitelmien perusteella saneerataan Gasum Oy:n vuokra-alueella oleva jälkikypsytyskenttä putkistoineen ja rakennetaan hulevesien hallintajärjestelmä, hulevesien tasausallas ja johdetaan hulevedet tasausaltaalta hallitusti viemäriverkostoon. Viemäriverkostoon ohjautuvan jäteveden lisäkustannukset Gasum Oy:lle kompensoidaan hyvittämällä maanvuokrasopimuksesta perittävää maanvuokraa vuosittain 23 352,00 eurolla, joka vastaa Turun kaupungin osuutta kasvaneista hulevesikustannuksista.

Tonttipalvelut ehdottaa, että Turun kaupungin ja Gasum Oy:n väliseen Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevan vuokra-alueen maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”1. Vuokra” lisätään kuudes kappale, joka kuuluu seuraavasti:

”Turun kaupunki ja Gasum Oy ovat suorittaneet merkittäviä Topinojan jätekeskusalueen hulevesien hallintaan ja hulevesien ladun parantamiseen tarkoitettuja töitä Gasum Oy:n vuokra-alueella ja sen välittömässä läheisyydessä, joiden jälkeen pilaantuneet hulevedet ohjautuvat viemäriverkostoon. Tehdyt toimenpiteet lisäävät Gasum Oy:n putkistojen kautta kulkevaa jätevesimäärää noin 25 500 m3 vuodessa. Tästä jätevesien lisäyksestä johtuvasta jätevesimaksujen kasvusta hyvitetään tämän sopimuksen vuosittain veloitettavasta vuokramäärästä 23.352,00 euroa. Vuokrahyvitys perustuu Turun kaupungin ja Gasum Oy:n väliseen kustannusjakosopimukseen. Hyvitettyä vuosivuokraa aletaan periä 1.1.2023 alkaen. Näin ollen indeksitarkistamaton perusvuokra on 12.658,50 euroa (36.010,50–23.352,00 euroa) 1.1.2023 alkaen. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuodesta 2023 eteenpäin indeksitarkistuksessa käytettävä perusvuokra on edellä mainittu päivitetty perusvuokra (12.658,50 euroa).”

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Gasum Oy:n (Y-tunnus 0969819-3) väliseen Topinojan jätekeskusalueella sijaitsevan vuokra-alueen maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”1. Vuokra” lisätään kuudes kappale, joka kuuluu seuraavasti:

”Turun kaupunki ja Gasum Oy ovat suorittaneet merkittäviä Topinojan jätekeskusalueen hulevesien hallintaan ja hulevesien ladun parantamiseen tarkoitettuja töitä Gasum Oy:n vuokra-alueella ja sen välittömässä läheisyydessä, joiden jälkeen pilaantuneet hulevedet ohjautuvat viemäriverkostoon. Tehdyt toimenpiteet lisäävät Gasum Oy:n putkistojen kautta kulkevaa jätevesimäärää noin 25 500 m3 vuodessa. Tästä jätevesien lisäyksestä johtuvasta jätevesimaksujen kasvusta hyvitetään tämän sopimuksen vuosittain veloitettavasta vuokramäärästä 23.352,00 euroa. Vuokrahyvitys perustuu Turun kaupungin ja Gasum Oy:n väliseen kustannusjakosopimukseen. Hyvitettyä vuosivuokraa aletaan periä 1.1.2023 alkaen. Näin ollen indeksitarkistamaton perusvuokra on 12.658,50 euroa (36.010,50–23.352,00 euroa) 1.1.2023 alkaen. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuodesta 2023 eteenpäin indeksitarkistuksessa käytettävä perusvuokra on edellä mainittu päivitetty perusvuokra (12.658,50 euroa).”

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä