Tontti-insinööri Joni Lindroos 26.4.2022:

Kiinteistö Oy Lemminkäisenkatu 60 ja Turun kaupunki ovat neuvotelleet noin 730 m2:n suuruisen alueen, osa yleisestä alueesta 853-23-9903-0 (Vasaramäki) maanvuokrauksesta. Osa alueesta on toiminut yhtiön pysäköinti- ja liikennealueena 1.3.2012 lähtien. Aluetta on tarve laajentaa kattamaan myös kohteelle vuonna 2013 asennetut yhtiön käytössä olevaa rakennusta palvelevat maalämpökaivot (4 kpl.), sekä yhtiön varastointialueena käyttämä ala. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 58/ 25.2.2022.

Anoja hallitsee noin 482 m2 alaa ko. alueesta 21.5.2012 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.3.2012 – 31.12.2021 välisen ajan. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 566,350 euroa.

Vuokra-alue on 11.4.1992 voimaan tulleen asemakaavan (45/1989) mukaan Lemminkäisenpuisto -nimistä lähivirkistysaluetta (VP).

Alueen nykyinen käyttö ja yleinen käyttötarve eivät estä alueen vuokraamista tilapäisesti / lyhytaikaisesti esitettyyn käyttötarkoitukseen.

Turun kaupunki vuokraa Kiinteistö Oy Lemminkäisenkatu 60:lle noin 730 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta 853-23-9903-0 pysäköinti- ja varastointitarkoitukseen, sekä maalämpökaivojen sijoituspaikaksi. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2031 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 2.759,40 euroa (730 m2 x 63 euroa/m2 x 6%).

Kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 12.10.2020 § 60 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2021 vyöhykehinnan 63 euroa/m2 perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 58/ 25.2.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Kiinteistö Oy Lemminkäisenkatu 60:lle (Y-tunnus 2486779-2) noin 730 m2 suuruisen alueen, joka on osa Turun kaupungin yleistä aluetta (VP) 853-23-9903-0 pysäköinti- ja varastointitarkoitukseen, sekä maalämpökaivojen sijoituspaikaksi, osoitettu kartalla M 58/ 25.2.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2022 ja jatkuu toistaiseksi kuuden kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla kuitenkin enintään joulukuun 31. päivään 2031 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuokraksi vahvistetaan 2.759,40 euroa vuodessa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä