Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 3.5.2022:

Huhtihovi Oy on anonut saada vuokrata omaan tai perustettavan yhtiön lukuun hyväksytyn tonttijaon mukaisen liikerakennusten korttelialueen muodostettavan tontin 853-84-102-3 (Kärsämäki), alaltaan noin 5556 m2. Tontti tulee muodostumaan osasta nykyistä tonttia 853-84-102-22. Tontille tullaan hakemaan poikkeamispäätös vanhusten asumispalveluiden toteuttamista varten.

Tontti 853-84-102-3 on 25.6.1993 voimaan tulleen asemakaavan 19/1991 mukaan liikerakennusten korttelialue hotellia varten (KL-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5.

Alueen nykyisen asemakaavan mukainen rakentaminen ei ole toteutumassa, joten vuokramies hakee kustannuksellaan poikkeamispäätöstä vanhusten asumispalveluiden toteutusta varten. Vuokramiehelle annetaan valtakirja hakea poikkeamispäätöstä ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Mikäli poikkeamispäätöstä ei myönnetä vanhusten asumispalveluiden toteuttamista varten, tämä vuokrauspäätös raukeaa.

Turun kaupunki vuokraa Huhtihovi Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun hyväksytyn tonttijaon mukaisen Turun kaupungin 84. kaupunginosan 102. korttelin muodostettavan tontin 3 (853-84-102-3), alaltaan noin 5556 m2. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 22.224,00 euroa (2778 k-m2 x 200 €/k-m2 * 4 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 140/ 29.4.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki vuokraa Huhtihovi Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun hyväksytyn tonttijaon mukaisen Turun kaupungin 84. kaupunginosan 102. korttelin muodostettavan tontin 3 (853-84-102-3), alaltaan noin 5556 m2, osoitettu kartalla M 140/ 29.4.2022. Vuokra-aika alkaa tammikuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja,

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 22.224,00 euroa,

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

- vuokramiehelle annetaan valtakirja hakea kustannuksellaan poikkeamispäätöstä vanhusten asumispalveluiden toteuttamista varten ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Mikäli poikkeamispäätöstä ei myönnetä, tämä vuokrauspäätös raukeaa, ja

- lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä