Oikeudellinen asiantuntija Jenna Härkönen 2.3.2022:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

 Paimalan kylän (487) Luostari Lien Tam -niminen tila, rek.nro. 16:2, pinta-ala 21265 m²

Osoite: Moisiontie 225

Hakija

Suomen Vietnamilaisten Buddhalaisten yhdyskunta

Rakennushanke

-       temppelirakennuksessa sijaitsevien tilojen käyttötarkoituksen muutos vakinaiseksi asunnoksi

Kaavoitustilanne

YLEISKAAVA

Alueella on voimassa 29.5.2004 voimaan tullut koko Turkua koskeva yleiskaava. Yleiskaavassa aluetta koskee seuraava kaavamerkintä:

V: Virkistysalue. Alueelle saa rakentaa ulkoilutyyppisen virkistystoiminnan tiloja ja alueelle tarpeellisia yhdyskuntateknisen huollon tiloja sekä liikenneväyliä.

MAAKUNTAKAAVA

Turun kaupunkiseudun maakuntakaava on ympäristöministeriön 23.8.2004 vahvistama.

A: Taajamatoimintojen alue.

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Paimalassa Pääsiäispuiston vieressä. Kyseessä on temppelirakennuksessa sijaitsevien tilojen käyttötarkoituksen muutos vakinaiseksi asunnoksi. Hakija on perustellut hakemustaan sillä, että temppelissä asuvat voivat tehdä muuttoilmoituksen ja käyttää sitä vakinaisena asuntonaan. Lisäksi hakija on perustellut, että luostari on jo alusta pitäen tarkoitettu asumiskäyttöön, mutta käyttötarkoitusta ei ole sisällytetty aiempaan rakennuslupahakemukseen.

Temppelirakennuksen eteläisessä päädyssä on kolme erillishuonetta, joissa on pysyviä asukkaita. Hankkeessa on kyse ainoastaan näiden tilojen käyttötarkoituksen muutoksesta, ei rakentamisesta, joten hankkeella ei ole vaikutusta maisemaan. Käyttötarkoituksen muutokselle ei ole muutakaan estettä.

Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite 1Asemapiirros 13.11.2017

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että hakemuksen ja 13.11.2017 päivätyn asemapiirroksen mukainen käyttötarkoituksen muutos täyttää suunnittelutarvealueen erityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (2 kpl), yhteensä 1090 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Suunnittelutarveratkaisu on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 4.5.2022.

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä